Prawo Cywilne - Profesjonalne Doradztwo i Reprezentacja
Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne w zakresie prawa cywilnego, pomagając w rozwiązywaniu sporów oraz zapewniając fachowe doradztwo w zakresie ochrony praw i interesów naszych klientów.
Zakres Usług w Dziedzinie Prawa Cywilnego
Spory cywilne
Reprezentujemy klientów w sporach dotyczących umów, zobowiązań i odszkodowań.
Umowy cywilnoprawne
Sporządzamy i opiniujemy umowy, zapewniając ich zgodność z obowiązującym prawem.
Odszkodowania i zadośćuczynienia
Pomagamy uzyskać odszkodowania za szkody majątkowe i niemajątkowe.
Sprawy dotyczące nieruchomości
Doradzamy w kwestiach związanych z kupnem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości, a także prowadzimy sprawy o zniesienie współwłasności i zasiedzenie.
Sprawy spadkowe
Pomagamy w uregulowanie spraw spadkowych, prowadząc sprawy o stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku.
Sankcja Kredytu Darmowego
Analizujemy umowy kredytowe pod kątem niezgodnych z prawem zapisów, reprezentujemy klientów w sporach z bankami.
Dlaczego Warto Wybrać Naszą Kancelarię?
Wieloletnie doświadczenie
w prowadzeniu spraw cywilnych.
Indywidualne podejście do każdej sprawy i klienta.
Skuteczność w osiąganiu najlepszych rozwiązań dla naszych klientów.
Najczęstsze Pytania (FAQ)
Jakie dokumenty są potrzebne do rozpoczęcia sprawy cywilnej?
Dokumentacja zależy od rodzaju sprawy, najczęściej potrzebne są umowy, faktury i inne dowody potwierdzające roszczenie.
Czy kancelaria reprezentuje klientów przed sądem?
Tak, oferujemy pełną reprezentację przed sądami wszystkich instancji.
Potrzebujesz porady? Skontaktuj się z Kancelarią!
Blog Prawo Cywilne
17 lutego 2025Jak skutecznie rozwiązać konflikt we wspólnocie mieszkaniowej
Codzienne życie w naszej wspólnocie mieszkaniowej często zakłócane jest konfliktami pomiędzy właścicielami lokali, a także pomiędzy właścicielami lokali i zarządem wspólnoty oraz zarządcą nieruchomości. Nieporozumienia dotyczące utrzymania budynku, podejmowanych decyzji czy finansów mogą prowadzić do frustracji i napięć. Jak zatem skutecznie rozwiązać te problemy i odzyskać spokój w swojej wspólnocie? W tym artykule przedstawimy praktyczne wskazówki i porady prawne, które pomogą Ci uporać się z tą trudną sytuacją.
Najczęstsze przyczyny konfliktów we wspólnocie mieszkaniowej
Zaniedbania zarządcy
Czy zdarzyło Ci się, że zgłoszona awaria pozostawała bez reakcji przez tygodnie? Zarządca nieruchomości ma obowiązek dbać o prawidłowe funkcjonowanie budynku oraz zapewnienie komfortu jego mieszkańcom. Niestety, często pojawiają się sytuacje, w których obowiązki te nie są realizowane. Do najczęstszych zaniedbań należą:
Brak regularnej konserwacji instalacji technicznych.
Nieutrzymywanie czystości w częściach wspólnych.
Opóźnienia w reagowaniu na zgłoszenia mieszkańców dotyczące usterek.
Każde z tych zaniedbań bezpośrednio wpływa na jakość życia w budynku i może powodować napięcia w relacjach między mieszkańcami a zarządcą.
Podejmowanie decyzji sprzecznych z interesem wspólnoty
Wyobraź sobie sytuację, w której zarząd wspólnoty mieszkaniowej podejmuje decyzję o generalnym remoncie bez wcześniejszej konsultacji z mieszkańcami. Zarząd powinien działać w interesie wszystkich właścicieli lokali, a na wykonanie poważnych remontów konieczna jest zgoda wyrażona przez właścicieli lokali w formie uchwały. Jednak zdarzają się przypadki, gdy decyzje są podejmowane bez zgody wspólnoty, co często prowadzi do konfliktów. Przykłady takich działań to:
Zawieranie niekorzystnych umów z dostawcami usług.
Realizacja inwestycji bez konsultacji z mieszkańcami.
Zmiany w regulaminie budynku bez zgody wspólnoty.
Trudności w podejmowaniu uchwał
Kluczowe decyzje w ramach wspólnoty mieszkaniowej podejmowane są poprzez uchwały. Czasami jednak proces ten bywa utrudniony z powodu braku zaangażowania właścicieli lokali lub różnic w opiniach. Brak wymaganej większości głosów może prowadzić do paraliżu decyzyjnego, który negatywnie wpływa na funkcjonowanie nieruchomości.
Konflikty sąsiedzkie
Często konflikty występujące we wspólnocie mieszkaniowej powstają z winy uciążliwych sąsiadów i dotyczą zakłócania ciszy nocnej, palenia papierosów, prowadzenia prac remontowych w porze wieczornej. Dlatego warto zadbać o wprowadzenie regulaminu porządku domowego, który będzie określał zasady dotyczące zachowania się mieszkańców w budynku.
Jak skutecznie rozwiązać konflikty we wspólnocie mieszkaniowej?
1. Postaw na dialog
Otwartość i regularna komunikacja między zarządcą, zarządem oraz członkami wspólnoty to klucz do rozwiązywania konfliktów. Organizowanie cyklicznych spotkań i omawianie problemów pozwala na wyjaśnienie nieporozumień oraz znalezienie wspólnych rozwiązań.
2. Egzekwuj obowiązki zarządcy
Monitoruj działania zarządcy i upewnij się, że realizuje on swoje obowiązki zgodnie z umową oraz przepisami prawa. W razie potrzeby zwróć uwagę na zaniedbania i domagaj się ich naprawienia.
3. Skorzystaj z pomocy eksperta
W przypadku wystąpienia konfliktu we wspólnocie mieszkaniowej warto skorzystać z pomocy doświadczonego radcy prawnego, specjalizującego się w sprawach dotyczących wspólnot mieszkaniowych.
4. Rozważ mediację lub postępowanie sądowe
Jeśli dialog i interwencje eksperta nie przynoszą rezultatów, możesz rozważyć skierowanie sprawy do mediacji lub postępowania sądowego. Ustawa o własności lokali (art. 24) przewiduje możliwość rozstrzygnięcia konfliktów przez sąd w przypadku braku zgody wymaganej większości właścicieli.
Gdzie złożyć skargę na zarząd wspólnoty?
Jeśli zarząd wspólnoty mieszkaniowej działa niezgodnie z prawem lub interesem właścicieli lokali w pierwszej kolejności należy poruszyć tą kwestię na zebraniu wspólnoty lub skierować oficjalne pismo do zarządu. Jeśli sytuacja nie ulegnie poprawie właściciele lokali mogą podjąć decyzję o zmianie zarządu.
Działania te mają na celu ochronę praw właścicieli lokali oraz zapewnienie zgodnego z przepisami zarządzania nieruchomością.
Co gdy wspólnota nie chce podjąć uchwały?
Brak zgody wspólnoty na podjęcie uchwały może być frustrujący, zwłaszcza gdy decyzja jest kluczowa dla funkcjonowania nieruchomości. W takich sytuacjach można:
Wystąpić do sądu rejonowego z wnioskiem o podjęcie uchwały w trybie zastępczym. Sąd może orzec zgodnie z interesem wspólnoty, biorąc pod uwagę cel zamierzonej czynności.
Przeprowadzić ponowne głosowanie, przygotowując wcześniej szczegółowe uzasadnienie i materiały informacyjne dla właścicieli.
Jak zmusić zarządcę do działania?
Jeśli zarządca nieruchomości ignoruje swoje obowiązki, właściciele lokali mają kilka narzędzi do wymuszenia działania:
Wezwanie do działania: Wystosuj oficjalne pismo wzywające zarządcę do realizacji konkretnych obowiązków. Pismo powinno zawierać terminy oraz konsekwencje w przypadku braku reakcji.
Zmiana zarządcy: Jeśli sytuacja się nie poprawia, wspólnota może podjąć uchwałę o wypowiedzeniu umowy z obecnym zarządcą i powołaniu nowego.
Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?
Zarząd wspólnoty ma prawo podejmować samodzielnie decyzje dotyczące bieżącego zarządzania nieruchomością, o ile nie wymagają one zgody właścicieli lokali. Przykładowe decyzje, które zarząd może podejmować bez uchwały, to:
Zlecanie drobnych napraw i konserwacji.
Podpisywanie umów z dostawcami mediów i usług (np. sprzątanie, ochrona).
Zarządzanie funduszem remontowym w zakresie zatwierdzonym przez wspólnotę.
W przypadku decyzji o większym znaczeniu, takich jak generalne remonty czy zmiany w regulaminie wspólnoty, konieczna jest zgoda właścicieli lokali wyrażona poprzez podjęcie odpowiedniej uchwały.
Podsumowanie
Pamiętaj, że konflikty występujące we wspólnocie mieszkaniowej nie muszą oznaczać beznadziejnej sytuacji. Dzięki otwartej komunikacji, znajomości swoich praw i wsparciu specjalisty możesz skutecznie rozwiązać problem i przywrócić harmonię w swojej wspólnocie.
Jeśli potrzebujesz dodatkowej pomocy, nasza kancelaria jest gotowa Cię wesprzeć. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić swoje potrzeby i odzyskać kontrolę nad zarządzaniem nieruchomością.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
5 lutego 2025Jak Dochodzić Prawa do Odszkodowania za Zalania, Pożary i Inne Szkody na Częściach Wspólnych Budynku
Właściciele nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i lokali użytkowych, mogą spotkać się z sytuacjami, w których dochodzi do szkód na ich majątku. Zalania, pożary, czy inne zdarzenia losowe często powodują uszkodzenia, które nie tylko generują koszty naprawy, ale również wiążą się z nieprzewidzianymi trudnościami w codziennym funkcjonowaniu. W przypadku szkód na częściach wspólnych budynku, takich jak klatki schodowe, dach czy elewacja, kluczowe staje się określenie odpowiedzialności i ewentualne dochodzenie roszczeń odszkodowawczych.
Podstawy prawne odpowiedzialności za szkody
W polskim systemie prawnym podstawą dochodzenia roszczeń odszkodowawczych są przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 415 Kodeksu cywilnego, osoba, która wyrządziła szkodę na skutek swojego działania lub zaniechania, zobowiązana jest do jej naprawienia. W przypadku szkód w nieruchomości, odpowiedzialność ta może dotyczyć zarówno właścicieli lokali, jak i wspólnoty mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości, a nawet firm zewnętrznych, które np. prowadziły prace remontowe w budynku.
Najczęstsze przypadki szkód w częściach wspólnych budynku
ZalaniaZalania mogą wynikać z awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych, zaniedbań w utrzymaniu dachu czy uszkodzeń rur znajdujących się w częściach wspólnych budynku. Kluczowe jest ustalenie, kto ponosi odpowiedzialność za utrzymanie instalacji w należytym stanie. W takich przypadkach często odpowiedzialna jest wspólnota mieszkaniowa lub zarządca.
PożaryPożary w częściach wspólnych mogą mieć różne przyczyny – od wadliwych instalacji elektrycznych po podpalenia. Dochodzenie odszkodowania może obejmować koszty naprawy uszkodzeń, a także odszkodowanie za straty niematerialne, takie jak stres czy utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości.
Szkody związane z zaniedbaniami technicznymiNiewłaściwe utrzymanie elewacji, balkonów czy schodów może prowadzić do szkód materialnych lub nawet wypadków. Przykładem może być upadek tynku z elewacji na zaparkowany samochód czy uszkodzenie mienia na skutek braku konserwacji dachu.
Kto jest odpowiedzialny?
W przypadku szkód w częściach wspólnych budynku kluczowe jest ustalenie, kto ponosi odpowiedzialność za ich utrzymanie. Odpowiedzialność może spoczywać na:
wspólnocie mieszkaniowej – jeżeli szkoda wynikła z zaniedbań w utrzymaniu części wspólnych;
zarządcy nieruchomości – jeżeli jego działania lub zaniechania przyczyniły się do powstania szkody;
osobie fizycznej lub prawnej – np. jeśli szkoda powstała w wyniku działań firmy remontowej.
Jak dochodzić odszkodowania?
Proces dochodzenia odszkodowania za szkody w nieruchomości można podzielić na kilka etapów:
Zgromadzenie dokumentacjiKluczowe jest zebranie dowodów potwierdzających powstanie szkody i jej zakres, np. zdjęć, kosztorysów napraw, rachunków czy opinii rzeczoznawców.
Wezwanie do zapłatyPrzed złożeniem pozwu warto skierować do odpowiedzialnej strony oficjalne wezwanie do naprawienia szkody.
Negocjacje ugodoweW wielu przypadkach możliwe jest polubowne załatwienie sprawy poprzez negocjacje z odpowiedzialną stroną lub jej ubezpieczycielem.
Postępowanie sądoweJeśli negocjacje nie przyniosą rezultatu, konieczne może być wniesienie pozwu o odszkodowanie. Pozew powinien zawierać dokładne wskazanie podstawy prawnej, opis szkody, dowody oraz wysokość żądanego odszkodowania.
Rola ubezpieczeń w odszkodowaniach
Większość wspólnot mieszkaniowych posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, które może pokryć szkody w częściach wspólnych budynku. Warto jednak pamiętać, że ubezpieczyciel nie zawsze automatycznie przyjmuje odpowiedzialność – konieczne jest udowodnienie szkody i wykazanie jej związku z działaniem lub zaniechaniem zarządcy lub wspólnoty.
Podsumowanie
Dochodzenie odszkodowania za szkody w nieruchomości, zwłaszcza na częściach wspólnych budynku, może być procesem skomplikowanym, wymagającym znajomości przepisów prawa oraz umiejętności prowadzenia negocjacji. Warto w takich sytuacjach skorzystać z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, który pomoże właściwie przygotować dokumentację i reprezentować interesy poszkodowanego przed sądem lub ubezpieczycielem.
Dobrze przeprowadzony proces może zakończyć się pełnym zrekompensowaniem poniesionych strat i pozwolić poszkodowanemu na szybkie przywrócenie stanu sprzed szkody.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
4 lutego 2025Co zrobić krok po kroku, aby uzyskać należne odszkodowanie po wypadku drogowym?
Uczestnictwo w wypadku drogowym to zawsze stresujące przeżycie. Ważne jest, aby wiedzieć, jakie kroki podjąć, aby skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i uzyskać należne odszkodowanie. Ten przewodnik krok po kroku pomoże Ci w zrozumieniu, co robić po wypadku i jak uzyskać wsparcie prawne.
Rodzaje zdarzeń drogowych
Zdarzenia drogowe można podzielić na kilka podstawowych rodzajów, kolizje i wypadki. Kolizje drogowe to sytuacje, w których dochodzi do kontaktu między dwoma pojazdami, zwykle bez poważnych obrażeń u uczestników.
Z kolei wypadki drogowe to zdarzenia, w których osoby uczestniczące doznają obrażeń ciała lub ponoszą śmierć. Potrącenia pieszych lub rowerzystów dotyczą sytuacji, gdzie pojazd uderza w niechronionego uczestnika ruchu.
Jak postępować krok po kroku w przypadku zdarzeń drogowych?
Zabezpiecz miejsce zdarzenia
Włącz światła awaryjne i ustaw trójkąt ostrzegawczy w odpowiedniej odległości.
Sprawdź, czy uczestnicy są bezpieczni i przenieś ich w bezpieczne miejsce, jeśli to konieczne.
Wezwij służby ratunkowe
Zadzwoń pod numer alarmowy 112 i przekaż informacje o lokalizacji, liczbie poszkodowanych i ich stanie.
Udziel pierwszej pomocy
Jeśli potrafisz, zajmij się rannymi do przyjazdu służb.
Udokumentuj zdarzenie
Zrób zdjęcia uszkodzeń pojazdów, śladów na drodze i obrażeń uczestników.
Spisz dane osobowe uczestników i świadków, w tym numery rejestracyjne pojazdów oraz dane ubezpieczenia OC.
Zgłoś szkodę ubezpieczycielowi
Zadzwoń do swojego ubezpieczyciela i przekaż informacje takie jak dane uczestników, opis zdarzenia i zdjęcia.
Skontaktuj się z kancelarią prawną
Zasięgnij profesjonalnej porady, aby uniknąć błędów proceduralnych i maksymalnie zabezpieczyć swoje prawa.
Na jakie świadczenia można liczyć po wypadku?
Po wypadku drogowym osoby poszkodowane mogą ubiegać się o różne formy wsparcia finansowego i rekompensaty. Ważne jest, aby znać swoje prawa i wiedzieć, jakie świadczenia są dostępne:
Odszkodowanie: Pokrycie kosztów leczenia, rehabilitacji, naprawy pojazdu czy utraconych dochodów.
Zadośćuczynienie: Rekompensata za ból i cierpienie fizyczne lub psychiczne.
Renta: W przypadku trwałej niezdolności do pracy lub zwiększonych potrzeb.
Zwrot kosztów transportu: Np. dojazdów na rehabilitację czy wizyty lekarskie.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii radcy prawnego?
Pomoc kancelarii radcy prawnego może być nieoceniona w sytuacji, gdy jesteś uczestnikiem wypadku drogowego. Specjalista zadba o to, by Twoje prawa były w pełni chronione, a proces dochodzenia odszkodowania przebiegał sprawnie i bez niepotrzebnego stresu. Radca prawny pomoże Ci również w negocjacjach z ubezpieczycielem oraz w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji. W przypadku sporu zapewni profesjonalną reprezentację przed sądem.
Skontaktuj się z nami
Jeśli uczestniczyłeś w wypadku drogowym, nasza kancelaria jest tutaj, aby pomóc. Zadzwoń, napisz lub odwiedź nas w biurze, aby skorzystać z profesjonalnej porady prawnej. Pamiętaj, że szybkie działanie może znacznie wpłynąć na Twoje szanse na uzyskanie należnych świadczeń. Nie zostawiaj tego przypadkowi – skontaktuj się z nami już dziś!
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
6 stycznia 2025Co grozi za spożywanie alkoholu w miejscach publicznych?
Spożywanie alkoholu w miejscu publicznym w Polsce jest czynem zabronionym i stanowi wykroczenie, za które grozi kara grzywny. Przepisy w tym zakresie regulowane są przez Ustawę z dnia 26 października 1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi. Jakie są szczegóły tego zakazu i jakie konsekwencje prawne grożą za jego łamanie? Przyjrzyjmy się bliżej temu zagadnieniu.
Zakaz spożywania alkoholu w miejscach publicznych – przepisy
Podstawowym przepisem dotyczącym zakazu spożywania alkoholu w miejscach publicznych jest art. 14 ust. 2a Ustawy o wychowaniu w trzeźwości. Zgodnie z nim:
„Zabrania się spożywania napojów alkoholowych w miejscu publicznym, z wyjątkiem miejsc przeznaczonych do ich spożycia na miejscu, w punktach sprzedaży tych napojów”.
Choć w przepisach nie wskazano wprost definicji miejsca publicznego, pomocna jest interpretacja zawarta w wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 21 września 2015 r. w sprawie K 28/13 miejscem publicznym jest przestrzeń dostępna dla nieograniczonego kręgu podmiotów, np. parki, ulice, teatry czy kina. Ważne jest, że nawet jeśli w danym miejscu przebywa tylko jedna osoba, miejsce to nie traci statusu publicznego.
Gdzie obowiązuje zakaz?
Zakaz spożywania alkoholu obejmuje szeroką gamę miejsc publicznych, takich jak:
parki i skwery,
ulice i chodniki,
place zabaw,
środki transportu publicznego,
instytucje kultury, takie jak teatry, muzea czy kina.
Ponadto, ustawa przewiduje szczególne ograniczenia dotyczące miejsc związanych z edukacją, pracą czy wypoczynkiem. Zabronione jest spożywanie alkoholu w szkołach, zakładach pracy, ośrodkach szkoleniowych czy domach wypoczynkowych. Wyjątkiem są miejsca, które wyznaczono specjalnie do konsumpcji alkoholu, np. podczas imprez masowych, gdzie wydzielone strefy pozwalają na picie napojów alkoholowych.
Wyjątki od zakazu
Chociaż zakaz wydaje się surowy, istnieją pewne odstępstwa. Przepisy pozwalają na spożywanie alkoholu w miejscach takich jak:
bufety,
wagony restauracyjne i sypialne z miejscami do leżenia (o ile napoje nie przekraczają 4,5% alkoholu, a w przypadku posiłków – 18%),
miejsca, w których rada gminy uchyliła zakaz.
Od 2018 roku rady gmin mają możliwość uchylenia zakazu w określonych lokalizacjach, pod warunkiem, że takie działanie nie zakłóci bezpieczeństwa i porządku publicznego ani nie będzie sprzeczne z polityką przeciwdziałania alkoholizmowi. Przykłady takich miejsc to bulwary nad rzekami w miastach takich jak Warszawa czy Poznań.
Konsekwencje prawne spożywania alkoholu w miejscu publicznym
Spożywanie alkoholu w miejscu publicznym to wykroczenie, za które można otrzymać mandat w wysokości 100 zł. Jeśli jednak osoba spożywająca alkohol jednocześnie zakłóca porządek publiczny, kara może być wyższa. W przypadku odmowy przyjęcia mandatu sprawa trafia do sądu, gdzie mogą zostać nałożone dodatkowe sankcje.
Co ważne, karze podlega nie tylko samo spożywanie alkoholu, ale także próba jego spożycia (usiłowanie). Mandat należy opłacić w terminie 7 dni od daty jego wystawienia.
Sprzedaż alkoholu a zakaz konsumpcji
Nie tylko spożywanie alkoholu, ale także jego sprzedaż podlega ścisłym regulacjom. Przykładowo, zakazane jest sprzedawanie alkoholu osobom niepełnoletnim. Naruszenie tego zakazu skutkuje cofnięciem zezwolenia na sprzedaż alkoholu, które można odzyskać dopiero po 3 latach. Sprzedawcy mogą również otrzymać karę grzywny.
Gminy decydują o maksymalnej liczbie zezwoleń na sprzedaż alkoholu oraz o ograniczeniach czasowych, np. zakazie sprzedaży między godziną 22:00 a 6:00. Takie działania mają na celu zmniejszenie dostępności alkoholu, co według raportów NIK i WHO może przyczynić się do ograniczenia problemów związanych z jego nadmiernym spożywaniem.
Społeczny wymiar ograniczeń
Według raportów Najwyższej Izby Kontroli i Światowej Organizacji Zdrowia spożycie alkoholu w Polsce wciąż rośnie. Szkodliwość alkoholu dotyka nie tylko zdrowia jednostki, ale także prowadzi do negatywnych skutków społecznych, takich jak przestępczość czy przemoc. W 2019 roku w Polsce odnotowano ponad 2700 wypadków drogowych z udziałem osób będących pod wpływem alkoholu, w wyniku których zginęło ponad 300 osób.
Działania mające na celu zmniejszenie dostępności alkoholu, takie jak ograniczenia sprzedaży czy zakazy reklamy, odgrywają kluczową rolę w przeciwdziałaniu tym problemom. Mimo to, raporty wskazują na ograniczoną skuteczność takich działań, co sugeruje konieczność dalszych zmian legislacyjnych i edukacyjnych.
Podsumowanie
Zakaz spożywania alkoholu w miejscach publicznych ma na celu nie tylko utrzymanie porządku i bezpieczeństwa, ale także ochronę zdrowia społeczeństwa. Warto pamiętać, że złamanie tych przepisów wiąże się z konsekwencjami prawnymi, a gminy mają prawo do wprowadzania lokalnych odstępstw od zakazu. Spożywanie alkoholu w przestrzeni publicznej to temat, który pozostaje przedmiotem debaty społecznej i politycznej, a jego regulacje mają bezpośredni wpływ na kształtowanie postaw i zachowań w społeczeństwie.
Jeśli potrzebujesz porady prawnej w zakresie wykroczeń lub innych zagadnień związanych z prawem, skontaktuj się z naszą kancelarią prawną. Pomożemy w każdej sprawie wymagającej wsparcia doświadczonych specjalistów.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
4 grudnia 2024Jak Skutecznie Dochodzić Roszczeń od Dewelopera?
Zakup nowego mieszkania to dla wielu osób spełnienie marzeń. Niestety, niekiedy po odbiorze nieruchomości pojawiają się problemy – nieszczelne okna, pękające ściany, czy źle działająca instalacja. Takie sytuacje mogą być niezwykle frustrujące i stresujące, zwłaszcza gdy deweloper odmawia współpracy. W tym artykule wyjaśniamy, jakie kroki podjąć, aby skutecznie dochodzić swoich praw wobec dewelopera, który dostarczył nieruchomość z wadami.
Najczęstsze Wady Budynków i Lokali
Problemy z nowo wybudowanymi nieruchomościami mogą dotyczyć zarówno części wspólnych, jak i poszczególnych lokali. Oto najczęściej spotykane wady:
Wady konstrukcyjne:
Pękające ściany.
Osiadanie budynku.
Problemy z izolacją:
Nieszczelne okna.
Mostki termiczne (miejsca, przez które ucieka ciepło, co zwiększa koszty ogrzewania).
Wady instalacji:
Usterki elektryczne.
Nieszczelności w instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Niedotrzymanie standardów wykończenia:
Nierówne podłogi czy ściany.
Już na etapie odbioru mieszkania warto skorzystać z pomocy inspektora budowlanego, który wskaże potencjalne wady.
Prawa Nabywcy wobec Dewelopera
Kupując mieszkanie, masz prawo żądać od dewelopera naprawy wad lub rekompensaty. Twoje roszczenia mogą opierać się na:
Podstawa prawnaCzas obowiązywaniaZakres ochronyRękojmia za wady5 lat od odbioru mieszkaniaNaprawa wad, obniżenie ceny, odstąpienie od umowyGwarancjaZależna od umowyZakres i czas określone w gwarancjiOdpowiedzialność kontraktowaZgodnie z przepisami Kodeksu cywilnegoNaprawienie szkody wynikającej z niewykonania umowy
Uwaga: Zgłoszenie wad w ramach rękojmi powinno być dokonane niezwłocznie po ich wykryciu.
Jak Dochodzić Roszczeń?
Dochodzić swoich praw wobec dewelopera możesz w kilku krokach:
Zgłoszenie wad:Sporządź pisemne zgłoszenie do dewelopera, opisując wady i załączając zdjęcia.
Wezwanie do usunięcia wad:Jeśli deweloper nie reaguje, wyślij wezwanie z wyznaczeniem terminu naprawy.
Opinia biegłego:W przypadku sporu zleć ekspertyzę, która potwierdzi wady i oszacuje koszty ich naprawy.
Pozew do sądu:Gdy deweloper nadal odmawia współpracy, złóż pozew o naprawę wad lub odszkodowanie.
Praktyczna wskazówka: Koszty ekspertyzy biegłego często można odzyskać w ramach roszczenia od dewelopera.
Jak Przygotować Pozew?
Wzór pozwu
Pozew powinien zawierać:
Dane powoda i pozwanego.
Opis stanu faktycznego i żądania.
Załączniki w postaci dowodów (zdjęcia, opinie biegłych).
Koszty sądowe
Warto pamiętać o kosztach postępowania sądowego, które w przypadku wygranej mogą zostać zwrócone przez dewelopera.
Nasza kancelaria oferuje pomoc w sporządzeniu pozwu.
Dlaczego Warto Skorzystać z Pomocy Prawnej?
Skorzystanie z usług prawnika zwiększa szanse na szybkie i skuteczne rozwiązanie sprawy. Dzięki profesjonalnemu wsparciu:
Otrzymasz kompleksową analizę sytuacji.
Zyskasz pewność, że wszystkie dokumenty są sporządzone prawidłowo.
Możesz liczyć na skuteczną reprezentację przed sądem.
Podsumowanie
Jeśli zauważyłeś wady w swoim nowym mieszkaniu, nie czekaj. Dochodzenie roszczeń od dewelopera to Twoje prawo, a profesjonalne wsparcie prawnika znacznie ułatwi cały proces. Skontaktuj się z nami już dziś, aby odzyskać swoje środki i cieszyć się wymarzonym mieszkaniem bez usterek.
FAQ
Czy muszę mieć opinię biegłego, aby złożyć pozew?Tak, opinia biegłego to kluczowy dowód w sprawie o wady budynku.
Co zrobić, jeśli deweloper nie odpowiada na wezwania?Możesz skierować sprawę do sądu i dochodzić swoich roszczeń na drodze prawnej.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
1 grudnia 2024Jak usprawiedliwić nieobecność w sądzie i uniknąć negatywnych konsekwencji
Zostałeś wezwany na rozprawę, ale nagle pojawił się problem zdrowotny lub inne nieoczekiwane okoliczności? Obecność na rozprawie jest nie tylko obowiązkiem, ale może też mieć kluczowe znaczenie dla Twojej sprawy. Co zrobić, jeśli jednak nie możesz się pojawić? Czy każdy powód jest wystarczający? Dowiedz się, jakie sytuacje sąd może uznać za usprawiedliwienie, jak złożyć odpowiedni wniosek i jakie dokumenty przygotować, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji.
Obecność w sądzie – czy zawsze jest obowiązkowa?
Kiedy otrzymujesz wezwanie do sądu jako strona postępowania, świadek lub biegły, stawienie się na rozprawie jest obowiązkowe. Niestawiennictwo bez uzasadnienia może skutkować grzywną, a w wyjątkowych sytuacjach nawet przymusowym doprowadzeniem. Są jednak przypadki, w których sąd może uznać nieobecność za usprawiedliwioną. Jakie to sytuacje?
Oto najczęstsze powody, które sąd zazwyczaj akceptuje:
Choroba lub nagłe problemy zdrowotne
Czy zwolnienie lekarskie zawsze wystarczy? Tak, pod warunkiem że dostarczysz sądowi zaświadczenie lekarskie wystawione przez lekarza sądowego, potwierdzające, że stan zdrowia uniemożliwia udział w rozprawie. To najczęściej uznawany powód nieobecności. Jeśli choroba jest poważna i nie można szybko dostarczyć zwolnienia, warto poinformować sąd telefonicznie bądź mailowo lub za pośrednictwem pełnomocnika, a dokumenty przesłać niezwłocznie po ich uzyskaniu.
Przykład: Pani Anna miała stawić się w sądzie jako świadek, ale w dniu rozprawy zachorowała. Dzięki zaświadczeniu od lekarza udało jej się usprawiedliwić nieobecność i uniknąć negatywnych konsekwencji.
Wypadki losowe
Nagłe, nieprzewidziane zdarzenia, takie jak wypadek komunikacyjny, pożar, powódź czy konieczność niespodziewanej opieki nad bliską osobą, mogą stanowić uzasadnienie nieobecności. Ważne jest jednak, aby dostarczyć dokumenty, które potwierdzą okoliczności, takie jak protokoły policyjne lub oświadczenia innych osób.
Przykład: Pan Marek miał wypadek samochodowy dzień przed rozprawą. Dostarczył sądowi protokół z policji i zdjęcia z miejsca zdarzenia, co umożliwiło mu uniknięcie grzywny.
Obowiązki służbowe, wyjazd zagraniczny
Czasem sprawy zawodowe wymagają natychmiastowego wyjazdu, którego nie można było przełożyć. W takich przypadkach sąd może uznać nieobecność za usprawiedliwioną, ale pod warunkiem, że odpowiednio wcześniej zostanie poinformowany o sytuacji. Przydatne mogą być zaświadczenia od pracodawcy czy dokumenty potwierdzające cel wyjazdu.
Przykład: Pani Katarzyna, przedsiębiorca, musiała nagle wyjechać na negocjacje zagraniczne. Przedłożyła sądowi zaświadczenie od swojego kontrahenta i dokumentację wyjazdu.
Nagła choroba lub śmierć bliskiego członka rodziny
Nagłe pogorszenie stanu zdrowia lub śmierć bliskiej osoby, np. rodzica lub współmałżonka, może stanowić uzasadniony powód nieobecności. W takim przypadku warto dostarczyć zaświadczenie lekarskie lub akt zgonu. Sąd zazwyczaj wykazuje zrozumienie w takich sytuacjach.
Problemy z transportem – awaria, odwołany lot
Nagła awaria samochodu lub inne problemy transportowe, takie jak odwołany lot, również mogą być uznane za przyczynę usprawiedliwienia nieobecności. Ważne, aby zgłosić sytuację sądowi jak najszybciej i dostarczyć dokumenty, które ją potwierdzają, np. fakturę za naprawę pojazdu lub zaświadczenie od przewoźnika.
Jak usprawiedliwić nieobecność?
Aby usprawiedliwić nieobecność, należy przesłać do sądu pismo, w którym opiszesz przyczynę niestawienia się oraz załączysz dokumenty ją potwierdzające. Możesz też poprosić o wyznaczenie nowego terminu rozprawy. Jeśli wiesz o problemie z wyprzedzeniem, przekaż informację sądowi wcześniej, co może zapobiec przymusowemu doprowadzeniu.
Czego unikać? Konsekwencje nieuzasadnionej nieobecności
Niestawienie się w sądzie bez usprawiedliwienia może prowadzić do:
Nałożenia grzywny,
Przymusowego doprowadzenia na kolejny termin (dotyczy świadków),
Wydania wyroku zaocznego (jeśli niestawiennictwo dotyczy strony pozwanej).
Czy wiedziałeś, że…? Przed rozprawą można też złożyć wniosek o odroczenie terminu rozprawy, jeśli z wyprzedzeniem wiesz, że nie będziesz mógł się stawić. To dobra opcja w przypadku planowanych wyjazdów czy długotrwałego leczenia. Możesz też złożyć wniosek o umożliwienie Ci udziału w rozprawie w formie zdalnej. Wtedy będziesz mógł połączyć się z sądem za pośrednictwem Internetu z dowolnego miejsca.
Podsumowanie
Usprawiedliwienie nieobecności w sądzie jest możliwe, o ile dostarczysz odpowiednie dokumenty i odpowiednio wcześniej zgłosisz sytuację. W wielu przypadkach pomoc radcy prawnego ułatwia załatwienie formalności i zapewnia spokój w trudnych sytuacjach. Pamiętaj – brak obecności w sądzie nie musi oznaczać kłopotów, jeśli zadbasz o prawidłowe usprawiedliwienie.
Masz pytania lub wątpliwości? Skonsultuj się z Naszą Kancelarią, pomożemy Ci przygotować wniosek i wesprze w kontakcie z sądem.
FAQ
Czy zwolnienie lekarskie od dowolnego lekarza wystarczy do usprawiedliwienia nieobecności w sądzie?
Nie, zwolnienie lekarskie powinno być wystawione przez lekarza sądowego. Sąd nie jest zobowiązany do uznania zwolnień od innych lekarzy, chyba że zaistnieją wyjątkowe okoliczności.
Jak szybko muszę zgłosić nieobecność w sądzie?
Najlepiej jak najszybciej, gdy tylko dowiesz się o przeszkodzie. Jeśli nie możesz tego zrobić osobiście, poinformuj sąd telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem pełnomocnika. Dokumenty usprawiedliwiające dostarcz później.
Co zrobić, jeśli w dniu rozprawy zepsuje się mój samochód?
W takiej sytuacji należy jak najszybciej poinformować sąd o problemie, a następnie dostarczyć dokumenty potwierdzające zdarzenie, np. fakturę za naprawę lub notatkę od mechanika.
Czy kancelaria prawna może pomóc w usprawiedliwieniu nieobecności?
Tak, prawnik może przygotować wniosek o usprawiedliwienie nieobecności oraz reprezentować Cię przed sądem, co znacznie ułatwia załatwienie formalności i minimalizuje ryzyko negatywnych konsekwencji.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
26 listopada 2024Upadłość Konsumencka – Jak Wyjść z Długów i Zacząć od Nowa?
Czy zmagasz się z długami i nie wiesz, jak sobie z nimi poradzić?
Upadłość konsumencka może być rozwiązaniem, które pozwoli Ci rozpocząć nowy rozdział w życiu finansowym. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest upadłość konsumencka, jakie korzyści może przynieść i jak wygląda jej procedura krok po kroku. Przedstawiamy również historię Pani Zofii, która dzięki upadłości konsumenckiej odzyskała stabilność finansową.
Czym Jest Upadłość Konsumencka?
Upadłość konsumencka to prawne narzędzie pozwalające osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej na uwolnienie się od długów w sytuacji, gdy nie są one w stanie ich spłacić. Proces ten jest szczególnie pomocny dla osób, które znalazły się w trudnej sytuacji z powodów niezależnych, takich jak utrata pracy, choroba czy zdarzenia losowe.
Historia Pani Zofii
Pani Zofia, nasza klientka, znalazła się w poważnych tarapatach finansowych po niespodziewanej utracie pracy. Zaciągnęła kredyt na remont mieszkania, który początkowo spłacała terminowo. Niestety, po utracie stałego dochodu, bank rozwiązał umowę kredytową, a jej zadłużenie sięgnęło 200 000 zł.
Jak Pani Zofia skorzystała z upadłości konsumenckiej?
Po szczegółowej analizie jej sytuacji uznaliśmy, że spełnia warunki do ogłoszenia upadłości konsumenckiej. Dzięki temu procesowi udało się zatrzymać działania windykacyjne, a Sąd ustalił plan spłaty, umożliwiając Pani Zofii stopniowe wychodzenie z zadłużenia.
Korzyści z Upadłości Konsumenckiej
Uwolnienie od długów: Po wykonaniu planu spłaty pozostałe zobowiązania zostaną umorzone.
Zatrzymanie egzekucji komorniczej: Wszystkie postępowania egzekucyjne zostają zawieszone.
Nowy start finansowy: Możesz odbudować swoją sytuację finansową bez ciążącego zadłużenia.
Jakie są Przyczyny Upadłości Konsumenckiej?
Warunkiem ogłoszenia upadłości konsumenckiej jest niewypłacalność spowodowana zdarzeniami niezależnymi. Do takich zdarzeń zalicza się utratę pracy nie z własnej winy, chorobę, utratę zdolności do pracy, a także zdarzenia losowe, takie jak pożar czy powódź, a także drastyczny wzrost raty kredytu.
Procedura Upadłości Konsumenckiej – Krok po Kroku
1. Konsultacja z Radcą Prawnym
Pierwszym krokiem jest rozmowa z doświadczonym prawnikiem, który oceni, czy Twoja sytuacja kwalifikuje się do ogłoszenia upadłości konsumenckiej. Na tym etapie przeprowadzana jest szczegółowa analiza Twojego zadłużenia, przyczyn niewypłacalności oraz sytuacji majątkowej.
Co obejmuje konsultacja?
Weryfikację Twoich dokumentów finansowych.
Ocenę, czy Twoje zadłużenie wynika z przyczyn niezależnych.
Omówienie potencjalnych konsekwencji ogłoszenia upadłości, takich jak utrata części majątku.
2. Zbieranie Niezbędnych Dokumentów
W kolejnym kroku musisz zgromadzić pełną dokumentację potwierdzającą Twoją sytuację finansową oraz przyczyny niewypłacalności.
Jakie dokumenty będą potrzebne do ogłoszenia upadłości konsumenckiej?
Umowy kredytowe i pożyczkowe.
Wyciągi bankowe potwierdzające zaległości w płatnościach.
Dokumenty dotyczące przyczyn niewypłacalności, np. wypowiedzenie umowy o pracę, zaświadczenia lekarskie.
Wykaz posiadanego majątku: nieruchomości, pojazdów, oszczędności.
Ewentualne pisma od komornika lub firm windykacyjnych.
3. Sporządzenie Wniosku o Ogłoszenie Upadłości
Wniosek składany jest do właściwego sądu rejonowego. Musi on zawierać szczegółowe informacje o Twojej sytuacji finansowej i majątkowej.
Co musi znajdować się we wniosku o ogłoszenie upadłości:
Dane osobowe i kontaktowe dłużnika.
Szczegółowy opis sytuacji finansowej, w tym wykaz wszystkich długów.
Informacje o posiadanym majątku i dochodach.
Opis okoliczności, które doprowadziły do niewypłacalności.
Lista wierzycieli wraz z kwotami zaległości.
Koszt złożenia wniosku:
Opłata sądowa wynosi 30 zł.
4. Postępowanie Sądowe
Po złożeniu wniosku sąd analizuje Twoją sprawę, co może obejmować zarówno ocenę formalną wniosku, jak i wezwanie na rozprawę w celu wyjaśnienia szczegółów.
Jak wygląda postępowanie sądowe przy ogłaszaniu upadłości?
Weryfikacja formalna: Sąd sprawdza, czy wniosek jest kompletny i spełnia wymogi prawne.
Rozprawa: W niektórych przypadkach sąd może wezwać dłużnika na rozprawę, aby uzyskać dodatkowe informacje.
Decyzja o ogłoszeniu upadłości: Jeśli sąd uzna, że dłużnik spełnia wszystkie warunki, wydaje postanowienie o ogłoszeniu upadłości konsumenckiej.
5. Ustalenie Planu Spłaty Zobowiązań lub Umorzenie Długów
Po ogłoszeniu upadłości sąd może zdecydować o dwóch ścieżkach:
Ustalenie planu spłaty: Sąd określa, ile i w jakim czasie dłużnik będzie spłacał wierzycielom (zazwyczaj okres ten wynosi do 3 lat). W ramach planu spłaty dłużnik wpłaca określoną kwotę miesięcznie, a po jego zakończeniu pozostałe długi mogą zostać umorzone.
Umorzenie długów bez planu spłaty: Jeśli dłużnik nie posiada dochodów lub majątku, sąd może zdecydować o umorzeniu długów bez konieczności spłaty.
6. Sprzedaż Mienia przez Syndyka
Jeżeli dłużnik posiada majątek, który może zostać sprzedany, zostaje on włączony do tzw. masy upadłościowej. Syndyk, powołany przez sąd, zarządza sprzedażą tego majątku, a uzyskane środki są przeznaczane na spłatę wierzycieli.
Co może zostać sprzedane przez syndyka?
Nieruchomości (np. mieszkanie, dom).
Ruchomości o znacznej wartości (np. samochód, sprzęt elektroniczny).
Inne składniki majątkowe, które mogą być spieniężone.
7. Zakończenie Postępowania i Umorzenie Pozostałych Długów
Po zrealizowaniu planu spłaty lub sprzedaży majątku syndyk składa sprawozdanie do sądu. Sąd wydaje postanowienie o zakończeniu postępowania i umorzeniu pozostałych zobowiązań.
Jakie długi zostaną umorzone?
Wszystkie ujawnione w postępowaniu długi, z wyjątkiem tych, które zgodnie z przepisami prawa nie mogą zostać umorzone (np. alimenty, grzywny, kary sądowe).
Ważne Aspekty Procedury Upadłości Konsumenckiej
Przejrzystość finansowa: Kluczowe jest ujawnienie wszystkich długów i składników majątkowych.
Odpowiedzialność: Dłużnik musi współpracować z syndykiem i realizować ustalony plan spłaty.
Jednokrotność: Wniosek o upadłość można złożyć tylko raz, więc warto dobrze się przygotować i zasięgnąć profesjonalnej pomocy.
Dlaczego Warto Skorzystać z Pomocy Radcy Prawnego?
Proces upadłości konsumenckiej może być skomplikowany, dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Nasza kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie – od analizy sytuacji, przez przygotowanie dokumentacji, aż po reprezentację przed sądem.
Najczęściej Zadawane Pytania (FAQ)
1. Czy po upadłości konsumenckiej mogę wziąć kredyt?
Tak, jednak banki mogą na początku oferować mniej korzystne warunki.
2. Jak długo trwa proces upadłości konsumenckiej?
Od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od indywidualnej sytuacji.
3. Czy wszystkie długi można umorzyć?
Niektóre zobowiązania, jak alimenty czy kary sądowe, nie podlegają umorzeniu.
Skontaktuj się z nami już dziś!
Jeśli masz pytania dotyczące upadłości konsumenckiej, nasza kancelaria z przyjemnością udzieli Ci na nie odpowiedzi!
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
11 listopada 20247 najczęstszych błędów przy zawieraniu umów, czyli na co zwrócić uwagę, aby uniknąć ryzyka prawnego?
Wyobraź sobie sytuację: podpisujesz umowę na dostawę materiałów, która zapowiada się jako doskonała współpraca, ale po czasie okazuje się, że dostawca może swobodnie zmieniać ceny lub terminy dostaw. Brzmi jak koszmar? Niestety, takie pułapki są częstsze, niż mogłoby się wydawać.
W tym artykule zdradzimy Ci siedem najczęstszych błędów, które przedsiębiorcy popełniają przy zawieraniu umów, oraz podpowiemy, jak ich uniknąć, by zabezpieczyć swoje interesy i uniknąć kosztownych niespodzianek.
1. Zbyt ogólne zapisy dotyczące przedmiotu umowy
Dlaczego to błąd?Brak precyzyjnego opisu przedmiotu umowy może prowadzić do różnych interpretacji i późniejszych sporów. Jeśli umowa dotyczy dostawy towarów, nie wystarczy wpisać jedynie nazwy produktu – ważne są szczegóły, takie jak specyfikacja techniczna, ilość, jakość, a także sposób pakowania.
Jak temu zapobiec?Zadbaj, aby każdy zapis był jasny i zrozumiały, np. „Dostawca dostarczy 500 sztuk śrub ze stali nierdzewnej o długości 10 cm, zgodnie z normą PN-EN ISO 4032”. Unikniesz w ten sposób sytuacji, w której obie strony inaczej rozumieją zakres obowiązków.
2. Brak precyzyjnych warunków i terminów
Co może się wydarzyć?Jeśli w umowie nie określisz konkretnych terminów realizacji, każda ze stron może dowolnie interpretować czas wykonania obowiązków. Może to prowadzić do opóźnień, a nawet zerwania współpracy.
Przykładowa klauzula„Zlecenie musi być wykonane do 15 dnia każdego miesiąca, a za każdy dzień opóźnienia naliczana będzie kara umowna w wysokości 0,5% wartości zlecenia.”
3. Niewłaściwe określenie wynagrodzenia i dodatkowych kosztów
Dlaczego to problem?Niejasności w zapisach dotyczących wynagrodzenia, terminu płatności oraz kosztów dodatkowych mogą prowadzić do nieporozumień, a nawet sporów prawnych.
Jak uniknąć błędu?Określ dokładną kwotę wynagrodzenia, terminy płatności oraz zasady rozliczeń kosztów dodatkowych. Możesz zastosować np. taki zapis: „Wynagrodzenie za wykonanie usługi wynosi 10 000 zł netto, płatne w dwóch równych ratach: pierwsza rata 5 000 zł netto w dniu podpisania umowy, druga rata 5 000 zł netto po zakończeniu realizacji.”
4. Brak zapisu o możliwości odstąpienia od umowy
KonsekwencjeUmowa bez zapisów dotyczących odstąpienia staje się pułapką, zwłaszcza jeśli współpraca nie układa się zgodnie z oczekiwaniami. Może się okazać, że nie ma prostego sposobu, aby się wycofać, co generuje dodatkowe koszty i stres.
Przykładowy zapis o odstąpieniu„Każda ze stron ma prawo odstąpić od umowy w przypadku rażącego naruszenia jej postanowień przez drugą stronę, po uprzednim wezwaniu do zaprzestania naruszeń w terminie 14 dni.”
5. Brak zabezpieczeń w umowie
Co się może wydarzyć?Zabezpieczenia, takie jak kary umowne, gwarancje bankowe czy weksle, stanowią pewne narzędzie ochrony interesów. Ich brak naraża Cię na ryzyko, że druga strona nie wykona zobowiązań lub zrobi to w sposób niewłaściwy.
Propozycja klauzuli zabezpieczającej„W przypadku opóźnienia w dostawie Zamawiający jest uprawniony do naliczenia kary umownej w wysokości 1% wartości zamówienia za każdy dzień opóźnienia, nie więcej jednak niż 20% całkowitej wartości zamówienia.”
6. Niekonsultowanie umowy z prawnikiem
Skutki braku konsultacjiZdarza się, że strony, aby zaoszczędzić czas i koszty, podpisują umowy bez wcześniejszej analizy prawnej. W efekcie nie zawsze dostrzegają potencjalne ryzyka.
RozwiązanieSkonsultowanie umowy z prawnikiem może zapobiec poważnym problemom i oszczędzić czas oraz pieniądze. Doświadczony prawnik wskaże miejsca wymagające doprecyzowania i pomoże wprowadzić zapisy korzystne dla Twojego biznesu.
7. Niezrozumiałe klauzule dotyczące kar umownych i odpowiedzialności
Dlaczego to problem?Kary umowne i zapisy dotyczące odpowiedzialności cywilnej bywają skomplikowane. Jeśli kara jest zbyt wygórowana, może być niewykonalna, a jeśli jest zbyt łagodna – nie zapewni odpowiedniej ochrony.
PropozycjaPrzykładowy zapis o karach umownych: „W przypadku nieterminowego wykonania usługi Strona A zapłaci Stronie B karę umowną w wysokości 0,2% wartości umowy za każdy dzień opóźnienia, przy czym łączna kwota kar nie może przekroczyć 15% wartości umowy.”
Podsumowanie i najważniejsze wskazówki
Zawarcie umowy bez błędów wymaga staranności i dokładności w zapisach. Upewnij się, że każdy kluczowy element – taki jak przedmiot umowy, wynagrodzenie, warunki odstąpienia czy zabezpieczenia – jest jasno określony i zrozumiały dla obu stron.
Czy potrzebujesz pomocy przy przygotowaniu umowy?
Jeśli masz wątpliwości, jakie zapisy powinny się znaleźć w umowie lub chcesz zabezpieczyć swoje interesy, warto skonsultować umowę z prawnikiem. Nasza kancelaria pomoże Ci doprecyzować klauzule i uniknąć kosztownych błędów, które mogłyby zaszkodzić Twojemu biznesowi.
FAQ:
Czy zawsze trzeba zawierać umowę na piśmie?
Tak, pisemna umowa jest znacznie bezpieczniejsza, gdyż stanowi dowód w razie sporu i umożliwia jednoznaczne określenie warunków współpracy.
Czy warto w umowie zawierać klauzule o karach umownych?
Tak, kary umowne stanowią skuteczny sposób na zabezpieczenie interesów obu stron, zwłaszcza w przypadku opóźnień lub niewywiązania się z obowiązków.
Czy można samodzielnie napisać umowę, korzystając z wzorów dostępnych w Internecie?
O ile wzory mogą być przydatne, zaleca się konsultację z prawnikiem, aby upewnić się, że umowa jest dostosowana do specyficznych potrzeb i okoliczności danej współpracy.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
27 września 2024Co to jest umowa przedwstępna i jakie ma skutki?
Chciałabym przybliżyć Państwu temat umowy przedwstępnej oraz jej skutków prawnych. Umowa przedwstępna to narzędzie, które może okazać się niezwykle przydatne w wielu sytuacjach, takich jak np. zakup nieruchomości. W artykule omówimy, kiedy warto ją zawrzeć, jakie elementy powinna zawierać, oraz jakie są jej skutki prawne. Przedstawimy również sposoby zabezpieczenia interesów stron oraz różnice między umową przedwstępną a ostateczną. Na koniec zwrócimy uwagę na najczęstsze błędy popełniane przy zawieraniu takich umów i podpowiemy, jak ich unikać. Zapraszam do lektury i dzielenia się swoimi doświadczeniami oraz pytaniami w komentarzach.
Czym jest umowa przedwstępna?
Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Umowa ta zawierana jest w sytuacji, kiedy strony nie są jeszcze gotowe do zawarcia umowy przyrzeczonej.
Kiedy warto zawrzeć umowę przedwstępną?
Umowa przedwstępna może być niezwykle przydatna w różnych sytuacjach, zwłaszcza gdy chodzi o zakup nieruchomości. Zawarcie umowy przedwstępnej daje stronom pewność, że transakcja dojdzie do skutku, nawet jeśli nie wszystkie formalności zostały jeszcze dopełnione. Na przykład, jeśli planujesz zakup mieszkania, ale czekasz na decyzję kredytową, umowa przedwstępna zabezpiecza Twoje interesy, gwarantując, że sprzedający nie sprzeda nieruchomości komuś innemu.
Korzyści z zawarcia umowy przedwstępnej są liczne. Przede wszystkim, daje ona czas na załatwienie wszelkich formalności. Ponadto, umowa przedwstępna może zawierać kary umowne za niewywiązanie się z jej postanowień, co dodatkowo zabezpiecza interesy obu stron.
Elementy umowy przedwstępnej
Tworzenie umowy przedwstępnej to proces, który wymaga uwzględnienia kilku kluczowych elementów. Przede wszystkim, dokument ten powinien zawierać
dokładne dane stron, czyli imiona, nazwiska, adresy oraz numery PESEL lub NIP.
przedmiot umowy, który musi być opisany w sposób jasny i precyzyjny, aby uniknąć jakichkolwiek nieporozumień.
termin zawarcia umowy przyrzeczonej, który pozwoli na określenie, kiedy strony zobowiązują się do finalizacji transakcji.
Każdy punkt umowy przedwstępnej powinien być sformułowany w sposób jednoznaczny i zrozumiały. Na przykład, jeśli umowa dotyczy sprzedaży nieruchomości, należy dokładnie opisać jej lokalizację, powierzchnię oraz stan techniczny. Dodatkowo, należy uwzględnić warunki finansowe, takie jak cena oraz sposób i termin płatności. Przykładowy schemat umowy przedwstępnej może obejmować: dane stron, przedmiot umowy, termin zawarcia umowy przyrzeczonej, warunki finansowe oraz ewentualne kary za niewywiązanie się z umowy.
Skutki prawne umowy przedwstępnej
Podpisanie umowy przedwstępnej niesie za sobą istotne skutki prawne, które mogą mieć długofalowe konsekwencje dla obu stron. Przede wszystkim, umowa ta zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Jeśli jedna ze stron nie wywiązuje się z tego zobowiązania, druga strona może dochodzić swoich praw na drodze sądowej. W praktyce oznacza to, że sąd może przyznać odszkodowanie za niewykonanie umowy przedwstępnej lub nawet nakazać zawarcie umowy przyrzeczonej, jeśli umowa przedwstępna została zawarta w odpowiedniej formie (w przypadku sprzedaży nieruchomości musi to być forma aktu notarialnego).
Dlatego zawsze dokładnie analizować warunki umowy przedwstępnej i konsultować się z prawnikiem przed jej podpisaniem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Jak zabezpieczyć swoje interesy w umowie przedwstępnej?
Podpisując umowę przedwstępną, warto zadbać o odpowiednie zabezpieczenie swoich interesów. Jednym z najskuteczniejszych sposobów jest wprowadzenie do umowy kar umownych. Dzięki nim, w przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron, druga strona może domagać się zapłaty określonej kwoty pieniężnej jako rekompensaty.
Innym sposobem na zabezpieczenie interesów jest ustalenie zadatku. Zadatek to kwota wpłacona na poczet przyszłej transakcji, która może być zatrzymana przez sprzedającego w przypadku niewywiązania się z umowy przez kupującego. Z kolei, jeśli to sprzedający nie wywiąże się z umowy, kupujący może żądać zapłaty dwukrotności tej kwoty.
Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
Należy pamiętać, że zadatek to nie to samo co zaliczka. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży, zaliczka podlega zwrotowi na rzecz kupującego.
Różnice między umową przedwstępną a umową ostateczną
W świecie nieruchomości i transakcji prawnych, umowa przedwstępna oraz umowa ostateczna pełnią kluczowe role, choć różnią się w kilku istotnych aspektach. Umowa przedwstępna to dokument, który zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy ostatecznej. Jest to swoiste zabezpieczenie, które daje czas na dopełnienie formalności, takich jak uzyskanie kredytu czy przeprowadzenie inspekcji nieruchomości.
Umowa ostateczna, z kolei, to finalny dokument, który przenosi własność nieruchomości na nowego właściciela. Główne różnice między tymi umowami dotyczą ich skutków prawnych oraz momentu, w którym stają się wiążące. Umowa przedwstępna może zawierać warunki, które muszą zostać spełnione przed podpisaniem umowy ostatecznej. Na przykład, jeśli kupujący musi uzyskać kredyt hipoteczny, to umowa przedwstępna będzie zawierać klauzulę dotyczącą tego warunku.
W praktyce, umowa przedwstępna często przekształca się w umowę ostateczną po spełnieniu wszystkich warunków. Przykładem może być sytuacja, w której kupujący uzyskał kredyt, a sprzedający dopełnił wszystkich formalności związanych z przeniesieniem własności. Warto zauważyć, że umowa przedwstępna daje stronom pewność, że transakcja dojdzie do skutku, co jest szczególnie ważne w przypadku dużych inwestycji.
Najczęstsze błędy przy zawieraniu umowy przedwstępnej
Podpisując umowę przedwstępną, wiele osób popełnia błędy, które mogą mieć poważne konsekwencje. Jednym z najczęstszych błędów jest zawarcie umowy w niewłaściwej formie (np. w zwykłej formie pisemnej, kiedy wymagana jest forma aktu notarialnego), a także brak dokładnego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości. Niezgodności w dokumentach mogą prowadzić do unieważnienia umowy lub problemów z finalizacją transakcji. Aby tego uniknąć, zawsze warto skonsultować się z prawnikiem lub notariuszem, który dokładnie przeanalizuje wszystkie dokumenty.
Innym częstym błędem jest nieprecyzyjne określenie warunków umowy. Na przykład, brak jasnych zapisów dotyczących terminu zawarcia umowy ostatecznej może prowadzić do nieporozumień i sporów. Ważne jest, aby wszystkie warunki były jasno i szczegółowo opisane, w tym terminy, cena oraz ewentualne kary za niewywiązanie się z umowy.
Przykładem błędu może być również brak zabezpieczenia finansowego. Często zdarza się, że kupujący nie ma pewności co do możliwości uzyskania kredytu, co może prowadzić do zerwania umowy i utraty zadatku. Aby tego uniknąć, warto wcześniej uzyskać wstępną decyzję kredytową od banku.
Podsumowując, umowa przedwstępna to istotne narzędzie prawne, które zapewnia bezpieczeństwo obu stronom przed finalizacją transakcji. Zabezpiecza interesy, daje czas na załatwienie formalności oraz minimalizuje ryzyko finansowe.
Jeśli planujesz zawarcie umowy przedwstępnej i chcesz uniknąć potencjalnych błędów, skonsultuj się z prawnikiem, który pomoże Ci opracować szczegółowe i bezpieczne warunki umowy. Skontaktuj się z naszą kancelarią, aby uzyskać profesjonalne wsparcie i pewność, że Twoje interesy są odpowiednio chronione.
Najczęściej zadawane pytania
Czy umowa przedwstępna musi być zawarta na piśmie?
Tak, umowa przedwstępna powinna zostać zawarta na piśmie. W przypadku niektórych transakcji, takich jak zakup nieruchomości, aby możliwe było dochodzenie zawarcia umowy przed sądem, wymagana jest forma aktu notarialnego.
Czy można odstąpić od umowy przedwstępnej?
Odstąpienie od umowy przedwstępnej jest możliwe, ale zazwyczaj wiąże się z konsekwencjami prawnymi i finansowymi, takimi jak utrata zadatku lub konieczność zapłaty kary umownej.
Jak długo obowiązuje umowa przedwstępna?
Okres obowiązywania umowy przedwstępnej zależy od ustaleń stron. Zazwyczaj jest to czas potrzebny na spełnienie warunków koniecznych do zawarcia umowy ostatecznej.
Czy można zmienić warunki umowy przedwstępnej?
Zmiana warunków umowy przedwstępnej jest możliwa, ale wymaga zgody obu stron. Wszelkie zmiany powinny być dokonane na piśmie i podpisane przez obie strony.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
22 września 2024Ubezpieczenie zdrowotne po rozwodzie: Co warto wiedzieć?
Rozwód to trudny okres, który wymaga podjęcia wielu decyzji, w tym tych związanych z zabezpieczeniem finansowym. Kwestie związane z ubezpieczeniem zdrowotnym często umykają uwadze byłych małżonków. W tym artykule wyjaśnimy, jakie są konsekwencje rozwodu dla Twojego ubezpieczenia zdrowotnego, czy możliwe jest ubezpieczenie byłego małżonka oraz jakie konsekwencje grożą za niewyrejestrowanie członka rodziny z ubezpieczenia.
Zgłoszenie członka rodziny do ubezpieczenia zdrowotnego.
Do ubezpieczenia zdrowotnego można zgłosić członka rodziny. Zgodnie z art. 5 pkt 3 ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych, za członka rodziny uważa się następujące osoby:
dziecko własne, dziecko małżonka, dziecko przysposobione, wnuka albo dziecko obce, dla którego ustanowiono opiekę, albo dziecko obce w ramach rodziny zastępczej lub rodzinnego domu dziecka, do ukończenia przez nie 18 lat, a jeżeli uczy się dalej w szkole lub odbywa kształcenie w uczelni lub szkole doktorskiej – do ukończenia 26 lat, natomiast jeżeli posiada orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności lub inne traktowane na równi – bez ograniczenia wieku,
małżonka,
wstępnych pozostających z ubezpieczonym we wspólnym gospodarstwie domowym;
Zgłoszenie członka rodziny do ubezpieczenia zdrowotnego powoduje, że osoby te będą mogły nieodpłatnie korzystać ze świadczeń opieki zdrowotnej.
Co się dzieje z Twoim ubezpieczeniem zdrowotnym po rozwodzie?
W związku z tym, że za członka rodziny nie jest uznawany były małżonek, ubezpieczenie zdrowotne po rozwodzie wygasa.
Utrata ubezpieczenia zdrowotnego
Jeśli byłeś ubezpieczony jako członek rodziny przez małżonka, po rozwodzie tracisz to prawo. Były małżonek jest zobowiązany do wyrejestrowania Cię z ubezpieczenia zdrowotnego.
Co w sytuacji utraty ubezpieczenia zdrowotnego?
Zatrudnienie
Najprostszym rozwiązaniem jest uzyskanie ubezpieczenia zdrowotnego przez uzyskanie zatrudnienia.
Samozatrudnienie
Możesz rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej. Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą, składki zdrowotne musisz opłacać samodzielnie.
Dobrowolne ubezpieczenie
Możesz także zgłosić się do ZUS i opłacać składki na ubezpieczenie zdrowotne samodzielnie.
Ubezpieczenie zdrowotne dzieci po rozwodzie
Rozwód nie wpływa w żaden sposób na ubezpieczenie zdrowotne dzieci. Dzieci pomimo rozwodu nadal mogą korzystać z ubezpieczenia zdrowotnego rodzica.
Co grozi za nie wyrejestrowanie byłego małżonka z ubezpieczenia?
Osoba, która nie dokonuje w terminie wyrejestrowania z ubezpieczenia zdrowotnego podlega karze grzywny, co oznacza że były małżonek który nie dopełni tego obowiązku może spotkać się z negatywnymi konsekwencjami.
Ubezpieczenie zdrowotne a alimenty.
Zgodnie z art. 66 ust. 1 pkt 33 ustawy o obowiązkowi ubezpieczenia zdrowotnego podlegają osoby uprawnione do świadczeń alimentacyjnych na podstawie ugody sądowej lub prawomocnego orzeczenia sądu niepodlegające obowiązkowi ubezpieczenia zdrowotnego z innego tytułu. Oznacza to, że alimenty wypłacane na innej podstawie niż ugoda sądowa lub wyrok sądu, czyli np. ustne porozumienie byłych małżonków, nie powodują powstania tytułu do ubezpieczenia zdrowotnego.
FAQ: Najczęściej zadawane pytania
Czy rozwód wpływa na moje ubezpieczenie zdrowotne?
Jeżeli byłeś zgłoszony do ubezpieczenia zdrowotnego przez małżonka, po uprawomocnieniu wyroku rozwodowego, tracisz prawo do ubezpieczenia.
Co zrobić, jeśli nie mam ubezpieczenia zdrowotnego po rozwodzie?
Masz kilka opcji: zatrudnienie, samozatrudnienie lub dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne w ZUS.
Podsumowanie
Rozwód może znacząco wpłynąć na możliwość korzystania z bezpłatnej opieki zdrowotnej. Warto znać swoje prawa, aby zabezpieczyć siebie i swoją rodzinę w trudnym okresie. Jeżeli potrzebujesz indywidualnej porady prawnej, skontaktuj się z naszą kancelarią. Pomożemy Ci zrozumieć, jak radzić sobie z kwestiami ubezpieczeniowymi po rozwodzie.
Planujesz rozwód lub potrzebujesz pomocy w kwestiach związanych z alimentami i ubezpieczeniem zdrowotnym? Skontaktuj się z naszą kancelarią już dziś, aby otrzymać profesjonalną poradę prawną!
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
11 września 2024Jakie są konsekwencje niepłacenia alimentów?
Kiedy Anna, samotna matka dwójki dzieci, po raz kolejny nie otrzymała alimentów od byłego partnera, jej życie zaczęło się rozpadać. Brak wsparcia finansowego nie tylko wpłynął na jej zdolność do opłacenia rachunków i zapewnienia dzieciom podstawowych potrzeb, ale również pogłębił konflikty rodzinne i wywołał ogromny stres.
Niepłacenie alimentów to problem, który dotyka wiele rodzin i może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, finansowych i emocjonalnych. W artykule omówimy, jakie sankcje grożą osobom unikającym płacenia alimentów, jak ten problem wpływa na relacje rodzinne, jakie trudności finansowe mogą spotkać odbiorców alimentów oraz jakie są dostępne metody egzekwowania należności. Przedstawimy również, jak brak alimentów wpływa na zdrowie psychiczne dzieci i rodziców oraz jakie długoterminowe skutki może mieć dla obu stron.
Skutki prawne niepłacenia alimentów
Niepłacenie alimentów może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Osoby, które uchylają się od tego obowiązku, mogą spotkać się z różnymi sankcjami. Przede wszystkim, niealimentacja jest przestępstwem, za które sąd może skazać dłużnika na grzywnę, ograniczenie wolności lub nawet pozbawienie wolności. W skrajnych przypadkach możliwe jest również ograniczenie lub pozbawienie praw rodzicielskich. To oznacza, że osoba, która nie płaci alimentów, może stracić prawo do podejmowania decyzji dotyczących dziecka. Co istotne, nawet pozbawienie władzy rodzicielskiej nie zwalnia rodzica z obowiązku alimentacyjnego.
Wpływ na relacje rodzinne
Niepłacenie alimentów może mieć poważne konsekwencje dla relacji rodzinnych. Przede wszystkim, brak wsparcia finansowego może prowadzić do konfliktów i napięć między byłymi partnerami. Dzieci mogą czuć się zaniedbane i odrzucone, co może wpłynąć na ich emocjonalny rozwój i samopoczucie. Wyobraź sobie sytuację, w której dziecko nie może uczestniczyć w zajęciach pozalekcyjnych lub wycieczkach szkolnych z powodu braku środków finansowych – to może prowadzić do frustracji i poczucia niesprawiedliwości.
Oto porównanie, jak brak alimentów może wpłynąć na relacje rodzinne:
AspektBrak alimentówRegularne płacenie alimentówRelacje z dziećmiKonflikty, poczucie zaniedbaniaStabilność, poczucie bezpieczeństwaRelacje z byłym partneremNapięcia, brak zaufaniaWspółpraca, wzajemne wsparcie
Aby naprawić relacje, warto podjąć kroki w kierunku dialogu i współpracy. Rozmowa z byłym partnerem i dziećmi na temat trudności finansowych oraz wspólne poszukiwanie rozwiązań może pomóc w odbudowie zaufania. Ważne jest również, aby regularnie informować o postępach w spłacie zaległości i starać się, choćby w minimalnym stopniu, wspierać finansowo rodzinę.
Problemy finansowe dla odbiorcy alimentów
Brak otrzymywanych alimentów może prowadzić do poważnych problemów finansowych dla osoby, która na nie liczy. W codziennym życiu oznacza to trudności z opłaceniem podstawowych rachunków, takich jak czynsz, media czy koszty transportu. Bez regularnych wpływów z alimentów, wiele osób zmaga się z zakupem niezbędnych produktów spożywczych, co może prowadzić do pogorszenia jakości życia.
Przykłady trudności finansowych obejmują również koszty edukacji dzieci. Brak środków na opłacenie zajęć dodatkowych, podręczników czy wycieczek szkolnych może negatywnie wpłynąć na rozwój i przyszłość dziecka. Eksperci radzą, aby w takich sytuacjach szukać wsparcia w lokalnych organizacjach charytatywnych lub programach pomocowych, które mogą oferować tymczasową pomoc finansową.
Aby lepiej zobrazować sytuację, poniżej przedstawiamy przykładowe miesięczne wydatki, z którymi może zmagać się osoba nieotrzymująca alimentów:
Rodzaj wydatkuŚredni koszt miesięcznyCzynsz i media1500 PLNŻywność800 PLNEdukacja dzieci500 PLNTransport300 PLN
Możliwości egzekwowania alimentów
Jeśli masz problem z odzyskaniem należnych alimentów, istnieje kilka skutecznych metod, które mogą pomóc. Egzekwowanie alimentów może odbywać się na różne sposoby, w tym przez komornika, Fundusz Alimentacyjny oraz postępowanie karne. Każda z tych metod ma swoje specyficzne kroki, które warto znać.
Komornik: Aby skorzystać z usług komornika, należy złożyć do sądu pozew o alimenty. Po uzyskaniu tytułu wykonawczego należy złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji, następnie komornik może zająć wynagrodzenie dłużnika, jego rachunki bankowe, a nawet mienie ruchome i nieruchomości.
Fundusz Alimentacyjny: Jeżeli egzekucja komornicza okaże się bezskuteczna, można ubiegać się o wsparcie z Funduszu Alimentacyjnego. Wymaga to złożenia odpowiednich dokumentów w urzędzie gminy lub miasta. Fundusz wypłaca alimenty do określonej kwoty, a następnie samodzielnie dochodzi roszczeń od dłużnika.
Postępowanie karne: W przypadku, gdy inne metody zawiodą, można złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa niealimentacji. Po wniesieniu przez prokuratora aktu oskarżenia do sądu, Sąd może skazać dłużnika na karę grzywny, ograniczenia wolności, a nawet karę pozbawienia wolności za uporczywe uchylanie się od płacenia alimentów.
Przykłady pokazują, że te metody mogą być skuteczne. Na przykład, jedna z naszych klientek odzyskała zaległe alimenty dzięki interwencji komornika, który zajął wynagrodzenie dłużnika. Inna osoba skorzystała z Funduszu Alimentacyjnego, co pozwoliło jej na uzyskanie środków na utrzymanie dziecka, mimo że dłużnik unikał płatności.
Wsparcie psychologiczne dla dzieci i rodziców
Brak alimentów może mieć poważne konsekwencje dla zdrowia psychicznego zarówno dzieci, jak i rodziców. Dzieci mogą odczuwać stres, niepewność i poczucie odrzucenia, co może prowadzić do problemów emocjonalnych i trudności w nauce. Rodzice, którzy nie otrzymują wsparcia finansowego, często borykają się z depresją, lękiem i poczuciem bezradności. W takich sytuacjach niezwykle ważne jest skorzystanie z dostępnych form wsparcia psychologicznego.
Istnieje wiele opcji, które mogą pomóc w radzeniu sobie z tymi trudnościami. Terapia indywidualna pozwala na przepracowanie emocji i znalezienie strategii radzenia sobie z problemami. Grupy wsparcia oferują możliwość dzielenia się doświadczeniami i uzyskania wsparcia od osób w podobnej sytuacji. Konsultacje z psychologiem mogą dostarczyć praktycznych porad i narzędzi do radzenia sobie z trudnościami. Przykłady pokazują, że rodziny, które skorzystały z takiego wsparcia, często zauważają poprawę w relacjach i lepsze samopoczucie.
Długoterminowe konsekwencje niepłacenia alimentów
Niepłacenie alimentów może prowadzić do poważnych długoterminowych konsekwencji zarówno dla dłużnika, jak i dla uprawnionego. Dłużnik może powoduje powstanie zadłużenia, które z czasem będzie się powiększać, co z kolei może prowadzić do trudności w uzyskaniu kredytu lub zakupu na raty. Banki i inne instytucje finansowe często sprawdzają historię kredytową, a zaległości w płatnościach alimentów mogą negatywnie wpłynąć na zdolność kredytową. Uprawniony natomiast może borykać się z problemami finansowymi, które mogą prowadzić do trudności zdrowotnych z powodu stresu i braku środków na podstawowe potrzeby.
Przykłady pokazują, jak te długoterminowe konsekwencje mogą wpłynąć na życie innych osób. Na przykład, Jan, który nie płacił alimentów przez kilka lat, ma teraz ogromne problemy z uzyskaniem kredytu na mieszkanie. Z kolei Maria, która nie otrzymywała alimentów, musiała zrezygnować z leczenia, co pogorszyło jej stan zdrowia.
Warto zwrócić uwagę na to, jak niepłacenie alimentów może wpłynąć na życie codzienne obu stron. Dłużnik może stracić możliwość uzyskania kredytu na ważne cele życiowe, takie jak zakup mieszkania czy samochodu. Uprawniony natomiast może zmagać się z brakiem środków na podstawowe potrzeby, co może prowadzić do poważnych problemów zdrowotnych i psychicznych.
Podsumowanie
Niepłacenie alimentów niesie ze sobą poważne konsekwencje prawne, finansowe i emocjonalne dla obu stron. Osoby uchylające się od płacenia alimentów mogą spotkać się z problemami związanymi z egzekucją komorniczą, a także z konsekwencjami karnymi. Brak wsparcia finansowego negatywnie wpływa na relacje rodzinne, zwłaszcza między dziećmi a rodzicami, a także może prowadzić do poważnych problemów finansowych dla odbiorców alimentów. Istnieje jednak wiele dostępnych metod egzekwowania alimentów, takich jak działania komornicze czy wsparcie z Funduszu Alimentacyjnego.
Jeśli masz problem z egzekwowaniem alimentów lub potrzebujesz pomocy w kwestiach prawnych związanych z alimentami, skontaktuj się z naszą kancelarią. Nasi specjaliści pomogą Ci w skutecznym odzyskaniu należności i wskażą najodpowiedniejsze kroki prawne. Zaufaj profesjonalistom, aby odzyskać stabilność finansową dla siebie i swoich dzieci.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę ubiegać się o alimenty na syna, jeśli mój były partner nie pracuje?
Tak, nawet jeśli Twój były partner nie pracuje, sąd może nałożyć obowiązek alimentacyjny. W takim przypadku sąd może ustalić minimalną kwotę alimentów lub ustalić jakie hipotetyczne zarobki mógłby osiągnąć ojciec, gdyby podjął pracę, biorąc pod uwagę jego zawód i wykształcenie.
Czy mogę złożyć wniosek o alimenty, jeśli nie jesteśmy po rozwodzie?
Tak, możesz ubiegać się o alimenty nawet jeśli nie jesteście po rozwodzie. Wystarczy, że jesteście w separacji lub żyjecie osobno, a dziecko mieszka z Tobą.
Jak długo trwa proces egzekwowania alimentów przez komornika?
Czas trwania procesu egzekwowania alimentów przez komornika może się różnić w zależności od sytuacji. Zazwyczaj trwa to od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od skuteczności działań komornika i współpracy dłużnika.
Czy mogę ubiegać się o alimenty wstecz?
Tak, możesz ubiegać się o alimenty wstecz, ale tylko za okres do trzech lat przed złożeniem pozwu. Musisz jednak udowodnić, że w tym czasie ponosiłeś koszty związane z utrzymaniem dziecka.
Czy mogę wystąpić o podwyższenie alimentów, jeśli moja sytuacja finansowa bądź potrzeby dziecka się zmieniły?
Tak, jeśli Twoja sytuacja finansowa lub potrzeby dziecka się zmieniły, a nawet wtedy gdy możliwości finansowe zobowiązanego ulegną zmianie, możesz złożyć pozew do sądu o podwyższenie alimentów.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
9 września 2024Jak przygotować się do rozprawy sądowej?
Przygotowanie się do rozprawy sądowej może wydawać się skomplikowane i stresujące, ale może znacząco zwiększyć Twoje szanse na sukces. W naszym artykule omówimy kluczowe kroki, które pomogą Ci przygotować się do rozprawy sądowej.
Dzięki naszym wskazówkom dowiesz się, jak zorganizować wszystkie niezbędne materiały, a także jak zadbać o swój wygląd i spokój ducha przed rozprawą. Przygotowanie do rozprawy sądowej nie musi być trudne, jeśli podejdziesz do tego z odpowiednią strategią i wsparciem.
Zbierz i uporządkuj wszystkie dokumenty
Przygotowanie do rozprawy sądowej wymaga skrupulatnego zebrania i uporządkowania wszystkich dokumentów związanych ze sprawą. Przede wszystkim, przejrzyj wszystkie dokumenty i upewnij się, że masz kopie wszystkich ważnych dokumentów, takich jak umowy, faktury, e-maile, notatki i inne materiały, które mogą być istotne dla Twojej sprawy.
Organizacja dokumentów w logiczny sposób jest kluczowa. Najlepiej zorganizować je chronologicznie, co ułatwi odnalezienie potrzebnych informacji w trakcie rozprawy. Możesz na przykład stworzyć tabelę z datami i krótkimi opisami dokumentów, co pomoże w szybkim odnalezieniu konkretnego dokumentu. Taka organizacja nie tylko ułatwi pracę Tobie, ale również może zrobić dobre wrażenie na sądzie, pokazując Twoje przygotowanie i profesjonalizm.
Przygotuj się do zeznań
Przygotowanie do zeznań w sądzie to kluczowy element sukcesu. Przemyśl, co chcesz powiedzieć i jak to wyrazić, aby Twoje słowa były jasne i przekonujące. Ćwicz swoje zeznania przed lustrem lub z bliską osobą, aby nabrać pewności siebie i uniknąć niepotrzebnych nerwów. Zastanów się nad możliwymi pytaniami od strony przeciwnej, aby być gotowym na każdą ewentualność.
Stwórz listę pytań, które mogą paść podczas rozprawy.
Przygotuj odpowiedzi na te pytania, aby nie dać się zaskoczyć.
Przygotowanie do zeznań to nie tylko kwestia znajomości faktów, ale również umiejętność ich przekazania w sposób zrozumiały i przekonujący. Ćwiczenie przed lustrem lub z bliską osobą pomoże Ci zidentyfikować ewentualne słabe punkty i poprawić je przed rozprawą.
Pamiętaj, że podczas własnego przesłuchania nie będziesz mógł korzystać z notatek.
Skonsultuj się z Radcą Prawnym
Przygotowanie do rozprawy sądowej to proces, który wymaga staranności i dokładności. Skonsultowanie się z radcą prawnym jest jednym z najważniejszych kroków, które możesz podjąć, aby zapewnić sobie najlepszą możliwą obronę. Umów się na spotkanie z prawnikiem, aby omówić szczegóły swojej sprawy. To spotkanie pozwoli Ci zrozumieć, jakie masz opcje i jakie kroki należy podjąć.
Przed spotkaniem warto przygotować listę pytań do radcy. Zastanów się, jakie aspekty Twojej sprawy są dla Ciebie najważniejsze i jakie informacje chciałbyś uzyskać. Zbierz wszystkie dokumenty, które mogą być potrzebne podczas konsultacji. Mogą to być umowy, korespondencja, dowody płatności czy inne istotne dokumenty. Stwórz listę tematów do omówienia, aby upewnić się, że nie pominiesz żadnego ważnego szczegółu.
Umów się na spotkanie
Przygotuj listę pytań
Zbierz wszystkie potrzebne dokumenty
Stwórz listę tematów do omówienia
Zadbaj o odpowiedni wygląd i zachowanie
Wybór odpowiedniego stroju na rozprawę sądową to nie tylko kwestia estetyki, ale również szacunku dla sądu. Unikaj jaskrawych kolorów i ekstrawaganckich wzorów. Postaw na klasykę: ciemny garnitur, biała koszula, eleganckie buty. Pamiętaj, że pierwsze wrażenie jest niezwykle ważne i może wpłynąć na postrzeganie Twojej osoby przez sędziego i innych uczestników rozprawy.
Twoje zachowanie i sposób mówienia również mają ogromne znaczenie. Mów wyraźnie, z szacunkiem i bez zbędnych emocji. Unikaj przerywania innym i staraj się być jak najbardziej rzeczowy. Gesty, takie jak krzyżowanie rąk czy przewracanie oczami, mogą być źle odebrane i wpłynąć negatywnie na Twoją wiarygodność. Przed rozprawą warto stworzyć listę rzeczy, które należy zrobić i których unikać, aby mieć pewność, że jesteś dobrze przygotowany.
Przygotuj się psychicznie i emocjonalnie
Przed rozprawą sądową niezwykle istotne jest, aby zadbać o swój stan psychiczny i emocjonalny. Odpowiedni odpoczynek przed tym ważnym dniem może znacząco wpłynąć na Twoją koncentrację i pewność siebie. Warto również przemyśleć techniki relaksacyjne, które mogą pomóc w stresujących momentach. Może to być medytacja, głębokie oddychanie czy krótki spacer na świeżym powietrzu.
Nie zapominaj o wsparciu bliskich. Rozmowa z rodziną i przyjaciółmi o swoich obawach i oczekiwaniach może przynieść ulgę i dodać otuchy. Stworzenie planu dnia przed rozprawą, uwzględniającego czas na relaks i odpoczynek, może pomóc w zminimalizowaniu stresu. Pamiętaj, że przygotowanie psychiczne jest równie ważne jak merytoryczne przygotowanie do rozprawy.
Podsumowanie
Przygotowanie do rozprawy sądowej wymaga staranności i odpowiedniej organizacji, ale z właściwym podejściem i wsparciem, możesz stawić czoła nawet najtrudniejszym wyzwaniom. Zadbaj o zebranie dokumentów, przygotowanie się do zeznań oraz swój wygląd i zachowanie na sali sądowej. Pamiętaj, że kluczowe jest również odpowiednie nastawienie psychiczne i konsultacja z prawnikiem.
Najczęściej zadawane pytania
Jak długo trwa rozprawa sądowa?
Czas trwania rozprawy sądowej może się różnić w zależności od złożoności sprawy, liczby świadków oraz ilości dowodów do przeprowadzenia. Rozprawa może trwać od pół godziny do nawet kilku godzin. Z reguły postępowanie nie kończy się na pierwszej rozprawie. W jednej sprawie może okazać się konieczne wyznaczenie kilku rozpraw.
Czy mogę zabrać ze sobą kogoś na rozprawę?
Tak, zazwyczaj możesz zabrać ze sobą bliską osobę, która będzie Cię wspierać emocjonalnie. Nie dotyczy to spraw, które odbywają się przy drzwiach zamkniętych. Osoba towarzysząca zajmuje miejsce na publiczności lub może czekać na Ciebie przed salą rozpraw.
Co zrobić, jeśli nie mogę stawić się na rozprawie?
Jeśli nie możesz stawić się na rozprawie, powinieneś jak najszybciej poinformować o tym sąd oraz swojego prawnika. W niektórych przypadkach możliwe jest przesunięcie terminu rozprawy. Często istnieje również możliwość zdalnego uczestnictwa w rozprawie.
Jakie są konsekwencje nieprzygotowania się do rozprawy?
Nieprzygotowanie się do rozprawy może skutkować niekorzystnym wynikiem sprawy. Brak odpowiednich dokumentów, nieprzemyślane zeznania czy nieodpowiednie zachowanie mogą negatywnie wpłynąć na decyzję sądu.
Czy mogę samodzielnie reprezentować się w sądzie?
Tak, masz prawo do samodzielnej reprezentacji w sądzie. Jednakże, w bardziej skomplikowanych sprawach zaleca się skorzystanie z pomocy prawnika, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
26 sierpnia 2024Czym jest zachowek?
Zachowek to instytucja prawa spadkowego, której celem jest ochrona najbliższych członków rodziny spadkodawcy przed skutkami jego decyzji dotyczących podziału majątku po śmierci. Choć każda osoba ma prawo w pełni swobodnie rozporządzać swoim majątkiem na wypadek śmierci, poprzez sporządzenie testamentu, prawo przewiduje pewne ograniczenia tej swobody, aby zabezpieczyć interesy najbliższych krewnych, którzy mogliby zostać pominięci w testamencie.
Komu należy się zachowek?
Zstępnym (dzieciom, wnukom, prawnukom), małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy. Tutaj znajdziesz więcej informacji o zmianach w prawie spadkowym.
Zachowek po rodzeństwie
Rodzeństwo nie jest uprawnione do zachowku, co oznacza, że nie ma prawa do ubiegania się o jego wypłatę, jeśli zostało pominięte w testamencie. Jest to istotna różnica w stosunku do zstępnych, małżonka oraz rodziców, którzy w określonych sytuacjach mogą domagać się zachowku. Rodzeństwo może jednak dziedziczyć na podstawie ustawy, jeśli zmarły nie pozostawił po sobie potomstwa ani małżonka, a rodzice również już nie żyją.
Zachowek po rodzicach
Zachowek po rodzicach przysługuje ich zstępnym oraz małżonkowi, o ile zostali pominięci w testamencie. Jeśli spadkodawca pozostawił dzieci, ale w testamencie zapisał cały majątek innym osobom, dzieci mają prawo do dochodzenia zachowku. Warto zaznaczyć, że w przypadku małoletnich dzieci, wysokość zachowku wynosi 2/3 wartości udziału spadkowego, który by im przypadał w przypadku dziedziczenia ustawowego.
Komu nie należy się zachowek?
Rodzeństwu, osobom, które zostały wydziedziczone przez spadkodawcę, które zrzekły się dziedziczenia, zostały uznane za niegodne dziedziczenia, odrzuciły spadek, a także małżonkowi pozostającemu w separacji. Więcej na temat procesu wydziedziczenia znajdziesz tutaj.
W jakiej wysokości przysługuje zachowek?
W wysokości ½ wartości udziału spadkowego, który by przypadał spadkobiercy przy dziedziczeniu ustawowym. W przypadku gdy uprawniony jest trwale niezdolny do pracy, albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni, zachowek przysługuje w wyższej wysokości, tj. 2/3 wartości udziału spadkowego.
Jak obliczyć wysokość zachowku?
W pierwszej kolejności należy ustalić, kto oraz w jakim udziale dziedziczyłby spadek, gdyby spadkodawca nie sporządził testamentu. W dalszej kolejności, czy wysokość zachowku należy się w wysokości ½ wartości udziału spadkowego czy 2/3 wartości tego udziału. Konieczne będzie również ustalenie ile wynosi tzw. substrat zachowku, czyli wartość majątku spadkodawcy, pomniejszona o wysokość długów spadkowych.
Jak dochodzić roszczenia o zachowek?
W pierwszej kolejności należy skorzystać z możliwości pozasądowego rozwiązania sporu, wzywając zobowiązanego do zapłaty. Najlepiej zrobić to w formie pisemnej – listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Jeśli nie przyniesie to oczekiwanego rezultatu, pozostaje skierowanie sprawy na drogę sądową. Należy pamiętać, że możliwość wystąpienia na drogę sądową jest ograniczona 5-letnim terminem przedawnienia, liczonym od ogłoszenia testamentu.
FAQ
Jak przekazuje się zachowek?
Zachowek nie jest automatycznie przekazywany osobom uprawnionym, co oznacza, że osoba uprawniona do zachowku musi podjąć odpowiednie kroki, aby go uzyskać. Najczęściej dochodzi do tego poprzez wysunięcie roszczenia wobec spadkobierców testamentowych, którzy dziedziczą cały majątek. W praktyce, pierwszy krok to skierowanie pisemnego wezwania do zapłaty zachowku do spadkobierców. Wezwanie to powinno być precyzyjne, zawierać wyliczenie należnej kwoty oraz określać podstawy prawne roszczenia. Jeśli spadkobiercy nie wyrażą zgody na dobrowolne spełnienie roszczenia, konieczne może być skierowanie sprawy do sądu.
Jak długo można się ubiegać o zachowek?
Prawo do zachowku jest ograniczone w czasie. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, roszczenie o zachowek przedawnia się po upływie pięciu lat od ogłoszenia testamentu. W praktyce oznacza to, że osoba uprawniona do zachowku musi podjąć kroki prawne w tym terminie, w przeciwnym razie utraci prawo do jego dochodzenia. Ważne jest, aby już na wczesnym etapie skonsultować się z prawnikiem, który pomoże w odpowiednim terminie przygotować i złożyć roszczenie.
Czy zachowek jest opodatkowany?
W kontekście podatkowym, zachowek jest traktowany jako nabycie praw majątkowych, co oznacza, że może podlegać opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Jednakże, osoby najbliższe, takie jak małżonek, zstępni (dzieci, wnuki) oraz wstępni (rodzice) spadkodawcy, korzystają z ustawowych zwolnień od tego podatku. Aby skorzystać z tego zwolnienia, należy zgłosić nabycie praw majątkowych do urzędu skarbowego w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym roszczenie o zachowek zostało spełnione.
Jaki sąd zajmuje się rozstrzyganiem spraw związanych z zachowkiem?
Sprawy związane z zachowkiem są rozpatrywane przez sądy cywilne, a konkretnie przez sądy rejonowe, właściwe miejscowo dla ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy. Postępowanie sądowe w sprawach o zachowek może być skomplikowane i wymagać przedstawienia wielu dowodów, dlatego też ważne jest, aby w przypadku konieczności skierowania sprawy do sądu skorzystać z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, na przykład radcy prawnego. Radca prawny pomoże nie tylko w przygotowaniu odpowiedniego pozwu, ale również będzie reprezentować interesy klienta w toku całego postępowania sądowego, dbając o to, aby wszystkie formalności zostały dopełnione w odpowiednim terminie i formie.
Podsumowując, zachowek to istotna instytucja chroniąca prawa najbliższych członków rodziny, ale jego dochodzenie wymaga znajomości przepisów prawa spadkowego oraz często wsparcia prawnego. Radca prawny może pomóc w skutecznym zabezpieczeniu tych praw i uniknięciu wielu potencjalnych problemów prawnych związanych z dochodzeniem roszczeń o zachowek jak i innymi sprawami cywilnymi.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
20 lipca 2024Wydziedziczenie: Kiedy i jak można pozbawić kogoś dziedzictwa?
Wydziedziczenie to poważna decyzja, która może mieć daleko idące skutki dla spadkobierców. To procedura, która w polskim prawie spadkowym pozwala spadkodawcy na pozbawienie określonych osób prawa do zachowku. Jakie są podstawy prawne wydziedziczenia? Jakie procedury sądowe mogą towarzyszyć tej decyzji? W tym artykule omówimy najważniejsze aspekty związane z wydziedziczeniem.
Czym jest wydziedziczenie?
Wydziedziczenie to instytucja prawa spadkowego, która pozwala spadkodawcy na pozbawienie małżonka, zstępnych (dzieci, wnuków) oraz rodziców prawa do zachowku. Zachowek to część spadku, którą ustawowo przysługują najbliżsi członkowie rodziny, nawet jeśli nie zostali wymienieni w testamencie. Wydziedziczenie jest możliwe tylko w określonych przypadkach, szczegółowo opisanych w polskim Kodeksie cywilnym.
Kiedy można dokonać wydziedziczenia?
Przyczyny wydziedziczenia zgodnie z Kodeksem cywilnym
Przyczyny wydziedziczenia są ściśle określone w przepisach prawa. Spadkodawca może wydziedziczyć osobę, jeżeli:
Uporczywie narusza ona zasady współżycia społecznego – na przykład prowadzi nieodpowiedzialny tryb życia, trwoni majątek, nadużywa alkoholu lub narkotyków.
Popełniła umyślne przestępstwo przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności spadkodawcy – np. przemoc wobec spadkodawcy.
Uporczywie zaniechuje obowiązków rodzinnych – na przykład zaniedbuje opiekę nad spadkodawcą w jego chorobie.
Ważne jest, aby przyczyny wydziedziczenia były jasno i precyzyjnie opisane w testamencie. Niezastosowanie się do tego wymogu może skutkować uznaniem wydziedziczenia za nieważne.
Jak skutecznie dokonać wydziedziczenia?
Oświadczenie w testamencie
Wydziedziczenie musi być dokonane w formie oświadczenia w testamencie. Oświadczenie to powinno zawierać dokładne przyczyny, które skłoniły spadkodawcę do takiej decyzji. Istotne jest, aby testament był sporządzony zgodnie z wymogami formalnymi określonymi w prawie spadkowym. W przeciwnym razie, może zostać podważony w sądzie.
Przykład prawidłowego wydziedziczenia
Jeśli spadkodawca chce wydziedziczyć swoje dziecko za zaniedbanie obowiązków rodzinnych, powinien napisać w testamencie np.: „Wydziedziczam mojego syna Jana Kowalskiego z powodu uporczywego zaniechania obowiązków rodzinnych, polegającego na całkowitym braku kontaktu oraz nieudzielaniu pomocy w trakcie mojej ciężkiej choroby.”
Jakie są skutki wydziedziczenia?
Utrata prawa do zachowku
Osoba wydziedziczona traci prawo do zachowku, co oznacza, że nie może domagać się żadnej części spadku. W praktyce oznacza to, że taka osoba nie będzie miała prawa do udziału w spadku, nawet jeśli inni spadkobiercy zgodziliby się na przekazanie jej części majątku.
Możliwość odwołania wydziedziczenia
Wydziedziczenie można odwołać. Jeśli spadkodawca zdecyduje się na zmianę swojej woli, może sporządzić nowy testament, w którym cofnie wcześniejsze wydziedziczenie. Warto jednak pamiętać, że takie oświadczenie również musi spełniać wszystkie formalne wymogi prawa spadkowego.
Postępowanie sądowe w sprawie wydziedziczenia
Jak wygląda proces sądowy?
W przypadku sporu o ważność wydziedziczenia, sprawa może trafić do sądu. Sąd będzie wtedy analizował, czy wydziedziczenie zostało dokonane zgodnie z prawem. Przykłady dokumentów, które mogą być wymagane, to testament, dowody na zachowanie wydziedziczonej osoby oraz oświadczenia świadków. Każda sprawa jest rozpatrywana indywidualnie, a sąd może uznać wydziedziczenie za nieważne, jeśli nie spełnia ono ustawowych wymogów.
O tym jak przygotować się do rozprawy sądowej przeczytasz w tym artykule.
Czym NIE jest wydziedziczenie?
Wydziedziczenie nie jest aktem zemsty ani karą. Nie można go traktować jako narzędzia do rozwiązania konfliktów rodzinnych. Prawo spadkowe stawia tu wyraźne granice, a każda decyzja o wydziedziczeniu musi być dobrze przemyślana i uzasadniona.
Kiedy NIE można dokonać wydziedziczenia?
Prawo spadkowe przewiduje pewne ograniczenia w zakresie wydziedziczenia. Na przykład nie można wydziedziczyć osoby, która nie spełnia żadnej z ustawowych przesłanek. Ponadto, małżonek, który pozostaje w separacji, ale nie popełnił żadnego z wymienionych wyżej czynów, nie może być skutecznie wydziedziczony.
Podsumowanie
Wydziedziczenie to złożona instytucja prawa spadkowego, która wymaga starannego przygotowania i znajomości przepisów. Dokonanie skutecznego wydziedziczenia wymaga precyzyjnego sformułowania przyczyn w testamencie oraz zgodności z przepisami Kodeksu cywilnego. Zawsze warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie spadkowym, aby uniknąć błędów i nieporozumień.
Jeśli potrzebujesz pomocy związanej z wydziedziczeniem, skontaktuj się z naszą kancelarią. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci w przeprowadzeniu tego procesu zgodnie z prawem i ochronie Twoich interesów.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania o wydziedziczenie
Czy można odwołać wydziedziczenie?
Tak, wydziedziczenie można odwołać, sporządzając nowy testament, który wyraźnie cofa wcześniejsze wydziedziczenie.
Jakie są skutki wydziedziczenia?
Skutkiem wydziedziczenia jest całkowita utrata prawa do zachowku przez osobę wydziedziczoną. Taka osoba nie może dziedziczyć żadnej części majątku spadkodawcy.
Czy wydziedziczenie jest zawsze skuteczne?
Nie, wydziedziczenie może zostać uznane za nieważne, jeśli nie spełnia ustawowych wymogów, np. przyczyny nie są jasno określone lub nie są zgodne z prawem.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
12 maja 2024Pewnie nie raz zdarzyła się Wam lub też byliście świadkami sytuacji, w której chcecie zareklamować zakupiony produkt, ale sprzedawca odmówił przyjęcia reklamacji, bo nie ma paragonu. W dzisiejszym wpisie garść przydatnych informacji, jak postępować w takim przypadku.
Przede wszystkim należy pamiętać, że paragon nie jest podstawą reklamacji czy też nie jest on niezbędny do jej złożenia. Jak było wskazane w jednym z poprzednich wpisów, klient – konsument, reklamuje produkt ze względu na wadę. Podstawą reklamacji jest więc wada zakupionego produktu. W przepisach nie została wyłączona możliwość reklamacji w przypadku braku paragonu. Paragon jest jedynie dowodem, bardzo przydatnym, który ułatwia złożenie reklamacji. Takim dowodem może też być jednak potwierdzenie przelewu lub płatności kartą – o ile dokonano płatności bezgotówkowej, zeznania świadków, wydruk z kasy fiskalnej, korespondencja mailowa przy zakupie przez Internet, pisemne potwierdzenie zawarcia umowy itp.
Tak więc napisy w sklepach „podstawą reklamacji jest paragon” lub podobne nie mają podstawy w przepisach i należy dochodzić swoich praw.
Podobnie jest w sytuacji, gdy paragon jest wyblakły wskutek upływu czasu. Nie ma obowiązku robienia ksera czy zdjęcia każdego paragonu.
W przypadku odmowy przyjęcia reklamacji towaru należy wziąć stosowne oświadczenie od sprzedawcy i zgłosić się bezpośrednio do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów lub do prawnika.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
14 kwietnia 2024Jak Dochodzić Należności od Dłużnika o Nieznanych Danych Adresowych?
W prowadzeniu działalności gospodarczej jednym z najczęstszych problemów, z jakimi spotykają się przedsiębiorcy, jest odzyskiwanie należności od dłużników. Sytuacja ta staje się jeszcze bardziej skomplikowana, gdy dłużnik nie ma aktualnie znanych danych adresowych. W takich przypadkach, skuteczne dochodzenie należności może być wyzwaniem. W niniejszym artykule przedstawimy praktyczne wskazówki dotyczące tego, jak efektywnie radzić sobie z takimi sytuacjami.
1. Staranne Prowadzenie Ewidencji
Podstawą skutecznego dochodzenia należności jest staranne prowadzenie ewidencji wszystkich transakcji handlowych i zawieranych umów. Ważne jest, aby dokumentować wszelkie czynności podejmowane w celu przypomnienia dłużnikowi o zaległych płatnościach oraz wszelkie komunikaty wysyłane do dłużnika, nawet jeśli adres jest nieznany.
2. Poszukiwanie Danych Adresowych
Pierwszym krokiem w dochodzeniu należności od dłużnika bez znanych danych adresowych jest próba ich odnalezienia. Można skorzystać z różnych źródeł, takich jak bazy danych, internetowe rejestracje czy też agencje detektywistyczne specjalizujące się w takich sprawach. Istnieją również specjalne firmy zajmujące się ustalaniem adresów dłużników.
3. Weryfikacja w Rejestrach Publicznych
Kolejnym krokiem może być sprawdzenie dostępnych rejestrów publicznych, takich jak Krajowy Rejestr Sądowy czy Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej. W niektórych przypadkach możliwe jest uzyskanie informacji o adresie dłużnika poprzez te rejestracje.
4. Komunikacja za Pośrednictwem Innych Źródeł
Jeśli nie udało się uzyskać aktualnych danych adresowych dłużnika za pomocą powyższych metod, można próbować nawiązać kontakt za pośrednictwem innych osób, które mogą mieć informacje na temat jego aktualnego miejsca zamieszkania. Może to być rodzina, znajomi lub współpracownicy dłużnika.
5. Skorzystanie z Pomocy Prawnej
W przypadku braku możliwości odnalezienia danych adresowych dłużnika, warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w dochodzeniu należności. Prawnik może zastosować różne strategie prawne, takie jak wydawanie nakazów sądowych, wydawanie ogłoszeń w prasie czy też stosowanie procedur komorniczych w celu odzyskania należności.
6. Monitorowanie i Podejmowanie Dalszych Działań
Nawet jeśli nie uda się odnaleźć danych adresowych dłużnika w pierwszej fazie, warto regularnie monitorować sytuację i podejmować dalsze działania w celu odzyskania należności w przyszłości. Może to obejmować powtarzające się próby kontaktu z dłużnikiem za pośrednictwem różnych kanałów komunikacji oraz korzystanie z usług specjalistycznych agencji windykacyjnych.
Podsumowanie
Dochodzenie należności od dłużnika o nieznanych danych adresowych może być wyzwaniem, jednak zastosowanie odpowiednich strategii i podejście do problemu może przynieść pozytywne rezultaty. Kluczowe jest staranne prowadzenie ewidencji, poszukiwanie danych adresowych, skorzystanie z pomocy prawnika oraz monitorowanie sytuacji w celu podjęcia odpowiednich działań w odpowiednim czasie. Dzięki temu przedsiębiorcy mogą zwiększyć szanse na odzyskanie zaległych płatności i ochronić swoje interesy finansowe.
About Latest Posts Agata Urban-BrodowskaAgata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości. Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all) Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025 Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025 Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
25 marca 2024Obecnie, coraz więcej osób, skuszonych korzystną ceną, kupuje rzeczy przez Internet, niejednokrotnie z zagranicznych sklepów, lub podczas podróży. Problem pojawia się w momencie, gdy otrzymany towar jest wadliwy bądź gdy zepsuje się w trakcie użytkowania.
Podstawowe pojęcia: reklamacja vs. gwarancja
Reklamacja z tytułu niezgodności towaru z umową – według Dyrektywy 1999/44/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 25 maja 1999 r., na terenie Unii Europejskiej, każdy konsument może zareklamować towar, który w momencie dostawy nie był zgodny z umową. Oznacza to, że produkt był wadliwy lub różnił się od zamówionego.
Konsument ma prawo zażądać od sprzedawcy:
Naprawy lub wymiany towaru na nowy, bez wad,
Obniżki ceny,
Odstąpienia od umowy, jeśli wady są istotne.
Odpowiedzialność za zgodność towaru z umową ponosi sprzedawca przez 2 lata od daty dostawy. Ważne jest, aby zgłosić sprzedawcy niezgodność towaru najpóźniej w ciągu dwóch miesięcy od jej odkrycia.
Gwarancja – to dobrowolne zobowiązanie gwaranta (może nim być producent, dystrybutor czy sprzedawca), które zapewnia dodatkowe prawa niezależnie od uprawnień wynikających z niezgodności towaru z umową. Gwarancja określa, jakie działania można podjąć w przypadku wystąpienia wady, jak długo jest ważna i czy obejmuje ona określone terytoria. W przypadku problemów, produkt można najczęściej zanieść do autoryzowanego serwisu, chyba że gwarancja nie obowiązuje w kraju, w którym się znajdujesz.
Jak zareklamować towar kupiony za granicą?
Jeżeli zakupiony za granicą towar okazuje się wadliwy, istotne jest, aby odpowiednio dokumentować transakcję oraz wszelkie usterki.
Proces reklamacji można rozpocząć, kierując się poniższymi krokami:
Dokumentacja zakupu – zachowaj dowód zakupu (paragon, faktura), a także wszelkie umowy czy warunki gwarancji.
Zgłoszenie reklamacji – reklamację należy złożyć pisemnie, najlepiej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub listem poleconym. W reklamacji należy jasno określić, jakiego rozwiązania oczekujesz (naprawa, wymiana, zwrot kosztów), opisać problem i załączyć kopie dokumentów zakupu.
Kontakt z Europejskim Centrum Konsumenckim – w przypadku trudności z przeprowadzeniem procesu reklamacyjnego za granicą, warto skorzystać z pomocy ECC. Centrum oferuje bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu satysfakcjonującego rozwiązania.
Różnice między reklamacją a zwrotem na gwarancji
Kluczową różnicą między reklamacją a zwrotem na gwarancji jest podstawa prawna dochodzenia roszczeń. Reklamacja z tytułu niezgodności towaru z umową wynika bezpośrednio z prawa, natomiast gwarancja jest dodatkowym zobowiązaniem, które może, ale nie musi być oferowane przez sprzedawcę.
Gwarancja zazwyczaj oferuje bardziej elastyczne opcje naprawy lub wymiany produktu, ale jej warunki są określone przez gwaranta i mogą różnić się w zależności od marki czy modelu produktu.
Pamiętaj, że w przypadku zakupów za granicą, Twoje prawa jako konsumenta są chronione zarówno przez przepisy krajowe, jak i unijne. Wiedza o swoich uprawnieniach i odpowiednie ich wykorzystanie mogą skutecznie pomóc w rozwiązaniu problemów z wadliwymi produktami.
O tym, który sposób reklamacji wybrać decyduje konsument, fakt posiadania dokumentu gwarancji nie wyłącza możliwości skorzystania z uprawnień na podstawie niezgodności towaru z umową. W przypadku problemów skontaktuj się z kancelarią.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
19 lutego 2024Windykacja przedawnionych roszczeń to zagadnienie, które w ostatnich latach zyskało na znaczeniu w kontekście dynamicznego rozwoju branży windykacyjnej. Firmy windykacyjne coraz częściej podejmują próby dochodzenia przedawnionych należności, co stawia przed dłużnikami nowe wyzwania i wymaga głębszej znajomości przepisów oraz strategii postępowania.
Co to jest przedawnienie i jakie są terminy przedawnienia?
Przedawnienie jest instytucją prawną, która po upływie określonego czasu uniemożliwia przymusowe egzekwowanie zobowiązań. Oznacza to, że mimo istnienia zobowiązania, dłużnik może uchylić się od jego spłaty, jeśli podniesie zarzut przedawnienia. Terminy przedawnienia różnią się w zależności od rodzaju roszczenia:
Podstawowy termin:
Wynosi 6 lat i dotyczy większości roszczeń, niezwiązanych z działalnością gospodarczą.
Roszczenia okresowe i związane z działalnością gospodarczą przedawniają się po 3 latach.
Roszczenia potwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu również ulegają przedawnieniu po 6 latach.
Jakie są kluczowe kroki w przypadku otrzymania wezwania do zapłaty?
W przypadku otrzymania wezwania do zapłaty od firmy windykacyjnej po wielu latach od powstania zobowiązania, istnieje kilka kluczowych kroków, które warto podjąć:
Sprawdzenie terminu przedawnienia: Konieczne jest dokładne sprawdzenie, czy dług nie uległ już przedawnieniu. Należy wziąć pod uwagę datę, od której zobowiązanie stało się wymagalne.
Podniesienie zarzutu przedawnienia: Jeśli roszczenie faktycznie jest przedawnione, należy podnieść ten zarzut. Jest to kluczowy krok w procesie obrony przed dochodzeniem przedawnionych należności.
Konsultacja z prawnikiem: W przypadku wątpliwości lub konieczności profesjonalnej pomocy w sprawie przedawnionych roszczeń warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w tej dziedzinie.
Kluczowe zasady postępowania w windykacji przedawnionych roszczeń
Dokładne sprawdzenie dokumentacji: W celu potwierdzenia daty powstania zobowiązania oraz terminu przedawnienia warto dokładnie przeanalizować dostępną dokumentację.
Podejmowanie działań obronnych: Jeśli roszczenie jest przedawnione, należy aktywnie bronić swoich praw, podnosząc zarzut przedawnienia we właściwym czasie i miejscu.
Unikanie uznania roszczenia: Ważne jest unikanie jakichkolwiek działań, które mogłyby zostać uznane za uznawanie roszczenia, co mogłoby skutkować jego przedłużeniem terminu przedawnienia.
Windykacja przedawnionych roszczeń stawia przed dłużnikami wiele wyzwań, ale jednocześnie daje im pewne prawa i możliwości obrony. Kluczowe jest zrozumienie przepisów dotyczących przedawnienia oraz świadome korzystanie z dostępnych strategii obronnych. W przypadku wątpliwości zawsze warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże w prawidłowym postępowaniu i obronie przed windykacją przedawnionych roszczeń.
Źródła:
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 1 marca 1963 r, III CR 193/62.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r. poz. 380 ze zm.).
Informacje Ministerstwa Sprawiedliwości dotyczące przedawnienia.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
4 grudnia 2023Kwestia naliczania odsetek za nieopłacone media we wspólnotach mieszkaniowych była przez lata przedmiotem licznych sporów i kontrowersji. Problem ten dotykał zarówno właścicieli mieszkań, jak i samych wspólnot. Czy wspólnoty mieszkaniowe miały prawo do naliczania odsetek za zaległe płatności?
Odpowiedź na to pytanie przyniosły kluczowe orzeczenia sądowe, które rzucają światło na tę skomplikowaną kwestię prawną.
Prawne podstawy naliczania opłat
Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą o własności lokali, opłaty uiszczane przez właścicieli mieszkań dzielą się na dwie główne kategorie: koszty zarządu nieruchomością wspólną (art. 14) oraz koszty związane z utrzymaniem własnego lokalu (art. 13 ust. 1). Koszty te obejmują m.in. zużycie wody, odprowadzenie ścieków oraz wywóz nieczystości. Wspólnota mieszkaniowa, działając jako pośrednik między dostawcami a mieszkańcami, zbiera od nich należne kwoty, aby pokryć te wydatki.
Historia orzeczeń
Do 2012 roku nie było jednoznacznej linii orzeczniczej w kwestii naliczania odsetek za opóźnione płatności za media. Warto jednak zwrócić uwagę na wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z 2012 roku (sygn. akt I ACa 1592/11), który stwierdził, że wspólnota, będąca pośrednikiem, nie ma prawa naliczać od właścicieli odsetek za nieterminowe wpłaty, jeśli nie wynika to z umowy zbiorczej z dostawcami.
Decydujące orzeczenie Sądu Najwyższego
Kluczowym momentem było orzeczenie Sądu Najwyższego z 2015 roku (sygn. akt IV CSK 404/15), które ostatecznie wyjaśniło, że opóźnienie w płatnościach za media nie uprawnia automatycznie wspólnoty do naliczania odsetek. Sąd podkreślił, że możliwość ta musi wynikać z jasno określonych zasad w umowie z mieszkańcami lub ustalonego zwyczaju.
Implikacje wyroku
Wyroki te mają znaczący wpływ na praktykę zarządzania nieruchomościami wspólnymi. Wspólnoty mieszkaniowe muszą teraz bardzo precyzyjnie określać w umowach zasady dotyczące naliczania odsetek, a także upewnić się, że te zasady są zrozumiałe i akceptowane przez wszystkich członków wspólnoty.
Znaczenie dla właścicieli mieszkań
Dla właścicieli mieszkań orzeczenia te oznaczają większą przewidywalność i ochronę przed nieoczekiwanymi kosztami. Jest to także przestroga, aby dokładnie zapoznawać się z treścią umów wspólnotowych oraz uczestniczyć w życiu wspólnoty, aby mieć wpływ na kształtowanie lokalnych przepisów.
Podsumowanie
Orzecznictwo w zakresie naliczania odsetek za media we wspólnotach mieszkaniowych wyznacza nowe ramy prawne, które wymagają od wspólnot większej transparentności i precyzji w zarządzaniu finansami. Zrozumienie tych zasad jest kluczowe zarówno dla administracji wspólnot, jak i dla mieszkańców, zapewniając harmonijną współpracę i unikanie konfliktów. Każda wspólnota powinna dostosować swoje regulaminy i umowy do aktualnego stanu prawnego, dbając o prawidłowe stosowanie przepisów i orzecznictwa.
Artykuł ten służy jako przewodnik po skomplikowanym aspekcie prawa wspólnot mieszkaniowych, szczególnie w kontekście zarządzania długami i odpowiedzialności finansowej. Warto pozostać na bieżąco z orzecznictwem i konsultować wszelkie wątpliwości z radcą prawnym, aby zapewnić zgodność działania z prawem i uniknąć potencjalnych problemów prawnych.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
3 listopada 2023W kolejnym artykule dotyczącym zagadnienia umowy deweloperskiej zostanie przedstawiona instytucja odstąpienia od zawartej umowy deweloperskiej. Umowa rozwiązana poprzez odstąpienie od niej jest traktowana tak, jakby nigdy nie była zawarta.
Postanowienia dotyczące prawa odstąpienia od umowy deweloperskiej są więc dla nabywcy bardzo istotne. Ma on prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia.
Zgodnie z ustawą nabywca może skorzystać z tego prawa w następujących przypadkach:
1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich elementów wymaganych w ustawie;
2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach;
3) jeżeli deweloper nie doręczył prospektu informacyjnego wraz z załącznikami;
4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej;
5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącym załącznik do ustawy;
6) w przypadku nieprzeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej.
Co istotne dla nabywcy, niedopuszczalna jest modyfikacja tych przypadków na jego niekorzyść, na przykład poprzez skrócenie 30-dniowego terminu na odstąpienie.
Oczywiście, do umowy mogą zostać wprowadzone inne przypadki, w których nabywca będzie mógł odstąpić od umowy, jednakże prawdopodobne jest, że deweloper będzie dążył do wpisania prawa żądania zapłaty określonego odstępnego. Warto jednak podkreślić, że w wyżej wymienionych 6 przypadkach odstąpienia, nabywca nie może być zobowiązany do zapłaty określonej sumy pieniężnej na rzecz dewelopera.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
30 października 2023Obecnie, przed kupnem mieszkania czy też domu nabywcy, w celu uregulowania stosunków z deweloperem, podpisują umowę deweloperską. Kupno mieszkania czy domu to nierzadko życiowa decyzja powiązana z zaciągnięciem zobowiązań finansowych, warto więc przyjrzeć się bliżej instytucji umowy deweloperskiej i poznać swoje prawa.
Umowa deweloperska została uregulowana w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i ma na celu ochronę praw nabywcy nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że nabywcą w rozumieniu ustawy jest wyłącznie osoba fizyczna (zarówno konsument, jak i osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą), co oznacza, że pozostałe podmioty, np. spółki, nie będą mogły korzystać z uprawnień wynikających z tej ustawy. Ustawa nie ma również zastosowania przy kupnie lokalu użytkowego, nawet jeżeli jego nabywcą miałaby być osoba fizyczna.
Przed zawarciem umowy deweloperskiej, deweloper jest zobowiązany do sporządzenia prospektu informacyjnego dotyczącego danej inwestycji. Jednym z załączników prospektu jest wzór umowy deweloperskiej, która będzie później zawarta przed notariuszem. Taki prospekt jest przekazywany potencjalnemu nabywcy, co istotne, bezpłatnie, wraz z załącznikami, na trwałym nośniku informacji (na piśmie, za pomocą emaila, na płycie CD, DVD, nośniku USB). Dodatkowo, deweloper jest zobowiązany do przekazania informacji dotyczącej jego sytuacji prawno-finansowej oraz dotyczących inwestycji, w tym dotyczących konkretnego lokalu czy domu jednorodzinnego, którego zakupem jest zainteresowany nabywca. Warto szczegółowo zapoznać się z treścią prospektu informacyjnego, gdyż zawiera on wiele informacji dotyczących nie tylko danego przedsięwzięcia deweloperskiego ale także samego dewelopera i jego sytuacji finansowej.
Ponadto, deweloper ma obowiązek założenia rachunku powierniczego, gdzie będą przechowywane środki wpłacane przez nabywców. Postanowienia dotyczące tego rachunku muszą być zawarte w umowie deweloperskiej, inaczej umowa ta nie dojdzie do skutku.
Umowę deweloperską zawiera się u notariusza. Jej treść powinna odpowiadać treści zawartej we wzorze umowy deweloperskiej.
Elementy, które powinna zawierać umowa deweloperska zostały określone w ustawie, są to w szczególności:
1) określenie stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloperskiej;
2) cenę nabycia prawa;
3) informację o nieruchomości, na której przeprowadzone ma być przedsięwzięcie deweloperskie obejmującą informację o powierzchni działki, stanie prawnym nieruchomości, w szczególności oznaczenie właściciela lub użytkownika wieczystego, istniejących na niej obciążeniach hipotecznych i służebnościach;
4) określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego, będącego przedmiotem umowy deweloperskiej, lub budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem tej umowy;
5) określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku;
6) określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper;
7) termin przeniesienia na nabywcę prawa;
8) wysokość i terminy lub warunki spełniania świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera;
9) informacje dotyczące:
a) mieszkaniowego rachunku powierniczego, a w szczególności numer rachunku, zasady dysponowania środkami pieniężnymi zgromadzonymi na rachunku oraz informację o kosztach prowadzenia rachunku,
b) gwarancji bankowej, a w szczególności nazwę banku, gwarantowaną kwotę oraz termin obowiązywania gwarancji albo
c) gwarancji ubezpieczeniowej, a w szczególności nazwę ubezpieczyciela, gwarantowaną kwotę oraz termin obowiązywania gwarancji;
10) numer pozwolenia na budowę oraz oznaczenie organu, który je wydał oraz informację czy jest ostateczne lub czy jest zaskarżone;
11) termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych danego przedsięwzięcia deweloperskiego;
12) określenie warunków odstąpienia od umowy deweloperskiej, a także warunków zwrotu środków pieniężnych wpłaconych przez nabywcę w razie skorzystania z tego prawa;
13) określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy deweloperskiej;
14) wskazanie sposobu pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
15) oświadczenie nabywcy o odbiorze prospektu informacyjnego wraz z załącznikami i zapoznaniu się przez nabywcę z ich treścią, w tym poinformowaniu nabywcy przez dewelopera o możliwości zapoznania się z dokumentami;
16) termin i sposób zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
17) informację o zgodzie banku lub innego wierzyciela zabezpieczonego hipoteką na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo informację o braku takiej zgody albo informację o zgodzie banku lub innego wierzyciela zabezpieczonego hipoteką na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo informację o braku takiej zgody;
18) zobowiązanie dewelopera do wybudowania budynku, wyodrębnienia lokalu mieszkalnego i przeniesienia prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę, albo przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienia ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
Jak widać, lista elementów umowy deweloperskiej jest obszerna, jednak warto się z nimi zapoznać i sprawdzić czy wszystkie są zawarte w umowie. Jeśli w umowie znajdą się mniej korzystne dla nabywcy postanowienia, zgodnie z ustawą są one nieważne i w ich miejsce będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy. Nie ma przy tym potrzeby podejmowania jakichkolwiek działań przez nabywców.
Zgodnie z ustawą, koszty notarialne zawarcia umowy deweloperskiej ponoszą po połowie nabywca i deweloper. Obciążanie kosztami umowy wyłącznie nabywcy jest więc niezgodne z ustawą.
Kolejną istotną kwestią jest wybór notariusza. Deweloper nie ma prawa narzucać kancelarii notarialnej, w której zostanie zawarta umowa. Postanowienie, zgodnie z którym nabywca jest pozbawiony wpływu na wybór notariusza zostało wpisane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów do rejestru klauzul niedozwolonych.
Warto również negocjować z deweloperem treść umowy. Na przykład można żądać wpisania konkretnego terminu ukończenia budowy i przeniesienia własności, zamiast określenia tylko kwartału danego roku. Będzie to miało wpływ, między innymi, na wysokość odsetek, których, w przypadku opóźnienia, będzie mógł żądać od dewelopera nabywca.
W przypadku określania kar umownych, warto dopisać, że nabywca ma możliwość żądania odszkodowania przewyższającego wysokość ustalonej w umowie kary umownej. Jeśli, na przykład, doszłoby do sytuacji, w której deweloper nie dotrzymuje terminu wykonania inwestycji i w związku z tym zapłaci określoną karę umową, to będzie można żądać od niego dodatkowej kwoty, w przypadku poniesienia większej szkody.
W kolejnym poście informacje jak odstąpić od umowy deweloperskiej.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
7 lipca 2023Osoby mieszkające w blokach oraz domach wielorodzinnych z pewnością niejednokrotnie doświadczyły hałasów dochodzących z sąsiedztwa. Nie tylko organizowanie spotkań towarzyskich, ale także głośne oglądanie telewizji, słuchanie muzyki, czy remonty do późnych godzin wieczornych, mogą być uciążliwe. Czy zachowanie takie jest zgodne z prawem?
Nie, zakłócanie spokoju jest wykroczeniem, uregulowanym w art. 51 kodeksu wykroczeń.
Zgodnie z § 1 wskazanego artykułu „kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.”
Oznacza to, że w przypadku hałaśliwego sąsiada, który nie reaguje na nasze prośby, można żądać interwencji Policji albo Straży Miejskiej. Co istotne, z zakłócaniem spokoju możemy mieć do czynienia o każdej porze dnia, a nie jedynie w nocy. Pojęcie ciszy nocnej jest jedynie pojęciem zwyczajowym, nie znajdującym odzwierciedlenia w przepisach prawa. W związku z tym, zbyt głośne zachowanie, mające miejsce w ciągu dnia, również może zostać ukarane mandatem.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
15 kwietnia 2023Reklamacja Towaru na Gwarancji – Skuteczne Dochodzenie Praw Konsumenta
W poprzednim wpisie omówiliśmy istotę rękojmi oraz jej znaczenie dla konsumentów. Dzisiaj skupimy się na innym ważnym aspekcie ochrony praw konsumenta – reklamacji towaru na gwarancji. Czy korzystanie z gwarancji wyklucza możliwość skorzystania z rękojmi i na odwrót? Jakie są prawa konsumenta w przypadku gwarancji? Na te oraz inne pytania postaramy się odpowiedzieć, oferując praktyczne porady dla każdego konsumenta.
Co to jest Gwarancja?
Gwarancja to zazwyczaj dokument, którego celem jest zapewnienie konsumentowi, że zakupiony towar będzie spełniał określone standardy jakościowe przez określony czas. Najczęściej gwarancja występuje w formie książeczki lub karty, znanego jako „oświadczenie gwarancyjne”. W sytuacji reklamacji, dokument ten staje się kluczowym elementem dochodzenia praw konsumenta.
Identyfikacja Gwaranta
Ważnym krokiem przy reklamacji towaru na gwarancji jest zidentyfikowanie podmiotu udzielającego gwarancji. Warto zauważyć, że nie zawsze jest to sprzedawca – gwarantem może być również producent, importer lub dystrybutor. Informacje na temat gwaranta z reguły znajdują się w dokumentacji gwarancyjnej, którą otrzymujemy wraz z zakupionym produktem.
Warunki Gwarancji
Warto podkreślić, że gwarancja jest umową dobrowolną, co oznacza, że jej warunki i zakres wynikają z decyzji samego gwaranta. To on określa, czy i jakie prawa przysługują konsumentowi w ramach gwarancji. Dlatego też, przed dokonaniem zakupu, warto zapoznać się z treścią gwarancji, aby mieć jasność co do swoich praw w przypadku ewentualnej reklamacji.
Czas Trwania Gwarancji
Czas trwania gwarancji jest również ustalany przez gwaranta i zazwyczaj zawarty jest w treści dokumentu gwarancyjnego. W sytuacji braku określenia tego czasu, obowiązuje standardowy okres dwóch lat od daty zakupu towaru. Pamiętajmy również o tym, że zawsze mamy prawo żądać wydania dokumentu potwierdzającego gwarancję, co może ułatwić proces reklamacji.
Niezależność Praw z Tytułu Gwarancji i Rękojmi
Kluczową kwestią jest to, że prawa wynikające z gwarancji są niezależne od praw przysługujących z tytułu rękojmi. Oznacza to, że konsument ma możliwość wyboru, czy skorzysta z gwarancji czy z rękojmi. Korzystając z gwarancji, nie tracimy przy tym prawa do ewentualnego skorzystania z rękojmi w przypadku kolejnych wad towaru.
Podsumowanie
Podsumowując, reklamacja towaru na gwarancji to skuteczne narzędzie, które może pomóc konsumentowi w dochodzeniu swoich praw. Ważne jest jednak dokładne zapoznanie się z warunkami gwarancji, identyfikacja podmiotu udzielającego gwarancji oraz świadomość niezależności praw wynikających z gwarancji i rękojmi. Dzięki temu będziemy mogli skutecznie chronić swoje interesy jako nabywcy produktów na rynku. Zapewnienie sobie jasności co do swoich praw pozwoli uniknąć nieporozumień i załatwić ewentualne reklamacje w sposób sprawniejszy i bardziej skuteczny. Jeśli będziesz potrzebował pomocy skontaktuj się z nami!
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
18 lutego 2023W dobie Internetu umowy coraz częściej zawierane są drogą elektroniczną. Nazywane są one umowami zawieranymi na odległość, czyli bez jednoczesnej obecności stron. Zdarza się jednak, że umowy takie zawierane są pochopnie, pod wpływem emocji i bez dłuższego zastanowienia. Co zrobić w sytuacji, kiedy zdamy sobie sprawę z tego, że dokonany przez nas zakup nie spełnia naszych oczekiwań?
Konsumentowi przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, zagwarantowane przez ustawę z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta, o czym przedsiębiorca ma obowiązek go poinformować. Co istotne, konsument nie musi podawać przyczyny odstąpienia od umowy. Musi jednak pamiętać o terminie, w jakim może skorzystać z tego prawa. Termin ten wynosi 14 dni i liczony jest, co do zasady, od dnia zawarcia umowy. Sytuacja wygląda odmiennie w przypadku umów sprzedaży, termin w tym wypadku liczony jest bowiem od dnia otrzymania rzeczy przez konsumenta lub osobę przez niego wskazaną. W przypadku nabycia wielu rzeczy dostarczanych osobno, partiami lub w częściach termin liczony jest od otrzymania ostatniej rzeczy, partii lub części. Natomiast, w przypadku regularnego dostarczania rzeczy przez czas oznaczony (np. prenumerata magazynu) termin biegnie od daty otrzymania pierwszej rzeczy.
Może jednak zdarzyć się, że konsument nie zostanie poinformowany przez przedsiębiorcę o prawie do odstąpienia od umowy. W takiej sytuacji termin na odstąpienie od umowy ulega wydłużeniu z 14 dni do 12 miesięcy. Gdyby jednak konsument został poinformowany o prawie do odstąpienia od umowy już po jej zawarciu, termin będzie wynosił 14 dni od uzyskania informacji.
Odstąpienie od umowy dokonywane jest poprzez oświadczenie złożone drugiej stronie. Przed upływem terminu oświadczenie takie powinno zostać wysłane, najlepiej listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, tak aby mieć pewność że dotarło ono do drugiej strony.
Należy jednak pamiętać, że prawo do odstąpienia od umowy dotyczy jedynie umów zawieranych przez konsumentów. Oznacza to, że nie dotyczy to umów zawieranych w celu związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą.
W przypadku odstąpienia od umowy, uważana ona jest za niezawartą. Oznacza to, że strony powinny zwrócić sobie to co nawzajem świadczyły. A zatem konsument otrzymany towar, a przedsiębiorca otrzymane pieniądze, w tym także koszty dostarczenia rzeczy. Nie zawsze będzie to jednak całkowity koszt dostawy, ponieważ przedsiębiorca zwraca jedynie równowartość najtańszego zwykłego oferowanego sposobu dostarczenia. Zwrot towaru powinien nastąpić niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od dnia, w którym konsument odstąpił od umowy. Podobnie zwrot pieniędzy, również powinien nastąpić niezwłocznie, nie później w terminie 14 dni od dnia otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy przez przedsiębiorcę.
Ustawa przewiduje jednak kilkanaście wyjątków, kiedy to konsumentowi nie przysługuje prawo do odstąpienia od umowy. Dotyczy to m.in. umów: o świadczenie usług, jeżeli przedsiębiorca wykonał w pełni usługę za wyraźną zgodą konsumenta i po uprzednim poinformowaniu go o utracie prawa do odstąpienia od umowy, w której przedmiotem świadczenia jest rzecz ulegająca szybkiemu zepsuciu lub mająca krótki termin przydatności do użycia, zawartej w drodze aukcji publicznej.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
3 listopada 2022Coraz częściej dochodzi do sytuacji, w których jesteśmy nagrywani, nawet o tym nie wiedząc, bądź też my sami nagrywamy inne osoby. Czy takie nagranie można wykorzystać w sądzie, np. w sprawie rozwodowej lub też w sprawie przeciwko pracodawcy?
Nie ulega wątpliwości, że potajemne nagrania naruszają prawa przyznane w Konstytucji, w szczególności prawo do prywatności oraz prawo swobody i ochrony komunikowania się.
Przyjęło się jednak, co do zasady, że możliwe jest wykorzystywanie nagrań rozmów między stronami sporu. Niedopuszczalne więc będą nagrania jednej ze stron procesu dokonane podstępnie przez osobę trzecią, co dyskwalifikuje je jako dowód w sprawie. Nie ma jednak jednoznacznych regulacji na ten temat, z kolei orzeczenia sądów bywają rozbieżne.
Stanowisko o dopuszczalności nagrania między stronami postępowania potwierdza wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 stycznia 2014 roku, sygn. akt IV CSK 257/13: „zasadą niedopuszczalności dowodów nielegalnych nie są objęte nagrania dokonywane przez strony procesu, gdyż konstytucyjnie chronioną tajemnicę komunikowania się znosi inna wartość – prawo do sądu.”
Z kolei Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z dnia 18 marca 2010 r, sygn. akt I ACa 10/10 bardziej restrykcyjnie podszedł do sprawy i wskazał, że jakiekolwiek nagranie bez uprzedzenia o nim dyskwalifikuje je jako dowód: „Skoro strona nigdy nie wyraziła zgody na nagranie rozmowy przeprowadzonej w toku postępowania przez strony i nie została uprzedzona, że rozmowa będzie nagrana, zaś druga strona nie wspomniała przed przystąpieniem do nagrania, iż zapis rozmowy będzie wykorzystany w procesie, to nie można przyjąć nagrania jako dowodu, ponieważ stanowiłoby to naruszenie przepisów postępowania, a to art. 227, 233 i 328 k.p.c.”.
Istotne są również skutki takiego nielegalnego nagrania, a więc problem naruszenia dóbr osobistych oraz popełnienia przestępstwa z art. 267 kodeksu karnego („Kto bez uprawnienia uzyskuje dostęp do informacji dla niego nieprzeznaczonej, otwierając zamknięte pismo, podłączając się do sieci telekomunikacyjnej lub przełamując albo omijając elektroniczne, magnetyczne, informatyczne lub inne szczególne jej zabezpieczenie, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2. §3.Tej samej karze podlega, kto w celu uzyskania informacji, do której nie jest uprawniony, zakłada lub posługuje się urządzeniem podsłuchowym, wizualnym albo innym urządzeniem lub oprogramowaniem. §4.Tej samej karze podlega, kto informację uzyskaną w sposób określony w § 1-3 ujawnia innej osobie”).
Należy jednak pamiętać, że nawet nagranie, które z pozoru będzie można wykorzystać jako dowód w sprawie, może okazać się nielegalne. Przykładem jest sprawa, którą zajmował się Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód. W wyroku z dnia 7 czerwca 2016 roku w sprawie sygn. akt IV K 682/14 uznał, on że czyn Anny D. polegający na nagrywaniu męża w użytkowanym przez niego samochodzie oraz w mieszkaniu przy pomocy urządzania podsłuchowego, w celu uzyskania dowodu na posiadanie przez niego kochanki, w sytuacji, gdy w sposób niejawny, ukrywając go w tych miejscach dokonywała nagrań w celu podsłuchania rozmów pokrzywdzonego – stanowi przestępstwo z art. 267 kodeksu karnego.
Podsumowując, nagrywanie kogoś bez jego wiedzy może prowadzić do odpowiedzialności finansowej z uwagi na naruszenie dóbr osobistych oraz odpowiedzialności karnej za popełnienie przestępstwa z art. 267 kodeksu karnego, wszystko zaś zależy od okoliczności towarzyszących temu nagrywaniu.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
11 marca 2020Co zrobić kiedy okaże się, że zakupiony przez nas towar posiada wadę?
W takiej sytuacji kupującemu przysługuje prawo do skorzystania z rękojmi bądź gwarancji, o ile została ona udzielona. Wybór właściwej drogi należy w tym wypadku do kupującego.
Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie instytucji rękojmi. W kolejnym wyjaśnione zostanie pojęcie gwarancji.
Rękojmia jest odpowiedzialnością, jaką ponosi za dany towar sprzedawca. Skorzystać z niej można w przypadku wystąpienia wady fizycznej bądź prawnej towaru. Wadą fizyczną jest nic innego, jak po prostu niezgodność towaru z umową. Z niezgodnością mamy do czynienia, gdy zakupiona rzecz:
1) nie ma właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia;
2) nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego, w tym przedstawiając próbkę lub wzór;
3) nie nadaje się do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy, a sprzedawca nie zgłosił zastrzeżenia co do takiego jej przeznaczenia;
4) została kupującemu wydana w stanie niezupełnym.
Wada prawna ma miejsce natomiast w sytuacji, gdy sprzedana rzecz stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem osoby trzeciej, a także jeżeli ograniczenie w korzystaniu lub rozporządzaniu rzeczą wynika z decyzji lub orzeczenia właściwego organu.
W sytuacji ujawnienia się wady kupujący ma prawo:
– żądać naprawy towaru,
– żądać obniżenia ceny,
– żądać wymiany towaru na nowy,
– odstąpić od umowy (ale tylko, jeśli wada jest istotna).
Co istotne, to do kupującego należy wybór, z którego z żądań chce skorzystać. Jeśli jednak kupujący zażąda naprawy albo wymiany towaru, a okaże się to niemożliwe bądź wymaga nadmiernych kosztów sprzedawca może odmówić żądaniu kupującego i zaproponować inne rozwiązanie. W przypadku natomiast, gdy kupujący będzie chciał odstąpić od umowy albo zażąda obniżenia ceny, sprzedawca może niezwłocznie usunąć wadę bądź wymienić rzecz na wolną od wad, ale tylko jeśli nie spowoduje to żadnych niedogodności dla kupującego.
Odpowiedzialność z tytułu rękojmi trwa dwa lata od chwili wydania rzeczy. Kupujący powinien jednak powiadomić sprzedawcę o wadzie w ciągu roku od jej wykrycia.
Należy pamiętać, że odpowiedzialność sprzedawcy jest wyłączona w sytuacji, gdy kupujący wiedział o wadzie w chwili zawierania umowy.
Warto zwrócić uwagę na wyjątkowo korzystne dla konsumenta domniemanie, zgodnie z którym, jeżeli wada fizyczna została stwierdzona przed upływem roku od dnia wydania rzeczy sprzedanej, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego. Skutkuje to tym, że to sprzedawca musi wykazać, iż wada powstała po wydaniu rzeczy, w związku z np. złym użytkowaniem towaru przez kupującego.
Jeżeli kupującym jest konsument i zażądał on wymiany rzeczy lub usunięcia wady albo złożył oświadczenie o obniżeniu ceny, określając kwotę, o którą cena ma być obniżona, a sprzedawca nie ustosunkował się do tego żądania w terminie czternastu dni, uważa się, że uznał reklamację za zasadną.
Koszty związane z reklamacją towaru ponosi sprzedający, dotyczy to zarówno kosztów dostarczenia towaru do miejsca wskazanego w umowie, jak i kosztów demontażu rzeczy, a także jej naprawy bądź wymiany.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
21 sierpnia 2018Co Powinieneś Wiedzieć?
W dniu 9 lipca 2018 roku, wprowadzono zmiany w przepisach dotyczących przedawnienia roszczeń majątkowych, które mają istotny wpływ na sposób dochodzenia należności.
Termin „przedawnienie roszczenia” odnosi się do okresu, w którym można skutecznie domagać się zapłaty od dłużnika. Jest to kluczowy aspekt w prawie cywilnym, który reguluje wiele kwestii związanych z egzekwowaniem należności.
Dotychczasowy okres przedawnienia wynosił ogólnie 10 lat, jednakże w przypadku roszczeń dotyczących świadczeń okresowych czy związanych z działalnością gospodarczą, termin ten wynosił 3 lata. Jednakże, wraz z nowymi przepisami, nastąpiły istotne zmiany, skracające terminy przedawnienia.
Najbardziej znaczącą zmianą jest skrócenie ogólnego terminu przedawnienia roszczeń z 10 lat do 6 lat. Dotyczy to zarówno roszczeń ogólnych, jak i tych wynikających z prawomocnych wyroków sądowych lub ugod zawartych przed sądem. Co istotne, koniec terminu przedawnienia zawsze przypadać będzie na koniec roku kalendarzowego, w którym termin ten upływa. Jest to uproszczona reguła, ułatwiająca obliczanie terminów przedawnienia.
Nowe regulacje dotyczące skrócenia terminu przedawnienia nie mają zastosowania do terminu 3-letniego obowiązującego w przypadku świadczeń okresowych i działalności gospodarczej.
Kolejna istotna zmiana dotyczy ochrony konsumentów. Zgodnie z nowymi przepisami, po upływie terminu przedawnienia nie będzie możliwe dochodzenie roszczeń przeciwko konsumentom. Wcześniej konsument musiał skutecznie powołać się na przedawnienie, teraz jednak sąd będzie brał to pod uwagę z urzędu.
Warto zauważyć, że wprowadzono także pewne wyjątki od tej zasady. Na przykład, jeśli konsument swoim działaniem doprowadził specjalnie do upływu terminu przedawnienia, wówczas sąd może rozważyć dalsze kroki w zakresie egzekucji należności.
Przedawnienie Roszczeń – Co To Takiego?
Przedawnienie roszczeń jest kluczowym instytutem prawa cywilnego, regulującym czas, w którym można dochodzić swoich praw. Jest to termin, po którym strony tracą możliwość skutecznego dochodzenia roszczeń w drodze sądowej lub egzekucyjnej.
W praktyce oznacza to, że jeśli upłynie określony termin przedawnienia, wierzyciel traci prawo do dochodzenia roszczenia, a dłużnik może skutecznie uchylić się od jego spełnienia. Jest to istotne zagadnienie, które ma kluczowe znaczenie dla zarówno wierzycieli, jak i dłużników.
W przypadku wszelkich wątpliwości dotyczących przedawnienia roszczeń i jego konsekwencji, zawsze warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże w wyjaśnieniu sytuacji i podjęciu odpowiednich kroków prawnych.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
29 listopada 2017Zgodnie z przepisami ustawy Prawo ochrony środowiska wokół lotnisk ustanawia się strefę ograniczonego użytkowania. W związku właśnie z utworzeniem takiej strefy, właściciele działek, które są w niej położone mogą domagać się odszkodowania za spadek wartości nieruchomości i nadmierny hałas oraz zwrotu kosztów poniesionych na nakłady związane z dodatkową ochroną akustyczną (a więc przykładowo: wymiana okien na takie o podwyższonej dźwiękoszczelności, wymiana drzwi, wyciszenie mieszkania). Nakłady na tą dodatkową ochronę akustyczną nie muszą być rzeczywiście poniesione, aby żądać ich zapłaty. Wystarczy, że zostanie wykazane, jaka kwota musiałaby być przeznaczona na ten cel.
Uchwałą z dnia 29 lutego 2016 roku w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania wokół Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku Sejmik Województwa Pomorskiego utworzony został Obszar Ograniczonego Użytkowania i w ciągu dwóch lat od jej podjęcia można zgłaszać swoje roszczenia do Lotniska. Trzeba się więc spieszyć, gdyż okres ten upływa z końcem marca 2018 roku.
Aby rozpocząć procedurę zgłaszania roszczenia do lotniska, w pierwszej kolejności należy się upewnić, czy nasza działka leży w strefie ograniczonego użytkowania. Następnie, konieczne jest przygotowanie wezwania do zapłaty. W wezwaniu tym należy określić dokładnie nieruchomość, trzeba również podać kwotę, której się domagamy oraz wyjaśnić, jak została ona ustalona. Jeśli lotnisko, po otrzymaniu wezwania, nie będzie chciało zawrzeć ugody, kolejnym krokiem będzie skierowanie sprawy do sądu.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
15 września 2016W dniu 8 września 2016 roku weszła w życie zmiana przepisów dotyczących prawa spadkowego. Od tego dnia, przy ustalaniu spadkobierców przez sąd w postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku, a także przez notariusza, sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia, będzie obowiązkowo pobierana dodatkowa opłata w wysokości 5 zł.
Opłata ta pobierana będzie za wpisanie do Rejestru Spadków informacji o dokonanym stwierdzeniu nabycia spadku, poświadczeniu dziedziczenia oraz europejskiemu poświadczeniu spadkowym. Rejestr ten prowadzi Krajowa Rada Notarialna. Opłata będzie pobierana albo przez sąd albo przez notariusza, w zależności od tego, kto będzie dokonywał ustalenia spadkobierców, a następnie przekazywana przez nich Krajowej Radzie Notarialnej.
Umieszczanie wszystkich informacji o tych sprawach w Rejestrze Spadków ma wyeliminować możliwość ponownego przeprowadzenia sprawy spadkowej po tej samej osobie.Zdarzało się bowiem, w szczególności w przypadku braku wiedzy rodziny zmarłego o zakończonym już postępowaniu spadkowym, że ponowne przeprowadzali oni sprawę spadkową. W efekcie, wydawane były dwa lub więcej dokumenty dotyczące tego samego spadku.
Rejestr Spadków ułatwi również uzyskanie informacji, czy po danej osobie została przeprowadzona sprawa spadkowa. Rejestr będzie jednak obejmował wyłącznie sprawy rozpoczęte od dnia 8 września, a więc po wejściu w życie nowych przepisów. W sprawach wcześniejszych, aby uzyskać informację na ten temat, trzeba będzie, tak jak dotychczas, dowiadywać się w sądzie, w którym mogła toczyć się sprawa spadkowa (co nierzadko powoduje konieczność poszukiwania tej informacji w wielu sądach) lub też sprawdzić w rejestrze aktów poświadczenia dziedziczenia.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
19 sierpnia 2016Już niebawem, bo od 1 stycznia 2017 roku, szykuje się rewolucja w użytkowaniu wieczystym, w związku z ustawą o zmianie prawa współużytkowania wieczystego gruntu wykorzystywanego na cele mieszkaniowe w prawo współwłasności gruntu.
Zgodnie z propozycją rządu, prawo użytkowania wieczystego ma zostać przekształcone w prawo własności w budynkach wielorodzinnych, pod warunkiem, że w budynku jest wyodrębniona własność co najmniej 1 lokalu, a stawka procentowa rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego na 31 grudnia 2016 roku będzie wynosić 1 % ceny nieruchomości gruntowej.
Obecnie, mieszkańcy bloków, które są posadowione na gruncie, który nie stanowi współwłasności mieszkańców płacą roczną opłatę za użytkowanie wieczyste. Taka sytuacja jest wykorzystywana przez władze samorządowe, które podwyższają roczne opłaty mieszkańcom nawet o kilkaset procent. Oczywiście, zawsze możliwe jest przekształcenie w prawo własności,jednak wymaga to zgody wszystkich właścicieli lokali, co niejednokrotnie stanowi duży problem. Dotyczy to w szczególności budynków, w których znajduje się wiele lokali, np. kilkadziesiąt. Wówczas uzyskanie zgody wszystkich współużytkowników wieczystych na przekształcenie jest bardzo trudne, a brak zgody nawet jednej osoby faktycznie blokuje przekształcenie. W przypadku jej braku, konieczne jest występowanie do sądu z odpowiednim wnioskiem, co z kolei znacznie przedłuża proces przekształcenia w prawo własności.
Biorąc pod uwagę obecne problemy związane z przekształceniem, projekt zmiany ustawy wydaje się trafny. Nie do końca jednak wiadomo, jak będzie z opłatami za przekształcenie. Prawdopodobnie konieczne będzie wniesienie do urzędu miasta opłaty w wysokości 1% wartości gruntu, na którym stoi budynek, przy czym możliwe będzie również uzyskanie bonifikaty. Osoby, które skorzystają z przekształcenia, będą uiszczać opłatę raz w roku do 31 marca przez 20 lat. Zaznaczyć należy, że przekształcenie nie będzie dobrowolne, lecz narzucone, a więc i wniesienie opłaty będzie obowiązkowe.
About
Latest Posts
Agata Urban-Brodowska
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
Wypadek drogowy - 4 lutego 2025 [...]
Read more...
Agata Urban-Brodowska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie na kierunku prawo. Od 2012 roku jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku, wpisana na listę radców prawnych pod nr Gd/E/283. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie rodzinnym i opiekuńczym, a także prawie nieruchomości.
Latest posts by Agata Urban-Brodowska (see all)
- Konflikty we wspólnocie mieszkaniowej - 17 lutego 2025
- Roszczenia Odszkodowawcze za Szkody w Nieruchomości - 5 lutego 2025
- Wypadek drogowy - 4 lutego 2025